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任志强:房价下降老百姓未得好处

发布时间:2012年02月23日 16:34 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报 | 手机看视频


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  房价确实降了,为什么老百姓感受不到?

  中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部副部长刘志峰表示,中央多次下发文件调控市场,房价也确实下降了,可老百姓却没有得到实惠。

  下降的好处到哪去了?到了银行 !银行从2008年底到2009年鼓励买房,到今年银行主要是推进利率市场化,贷款利率从基准利率的0.7倍,一下提至1.1~1.2甚至1.3倍,因此,尽管房价下降了,但老百姓实际上付出的钱并没有减少,这个问题在楼市调控中应该引起重视。

  “我赞同刘部长的观点。”北京华远地产股份有限公司董事长任志强表示,去年,很多城市的房地产价格是下降的,但是老百姓没有得到实惠,重要的原因是银行提高首贷利率以后,把钱转到银行的兜里去了。

  有人算了笔账:100万的贷款,降低了10万块钱的房价,按90万计算,那就要多出20万的利息,变成了总成本要多支出10万。

  今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出,希望银行对首套房的利率给予支持。

  文/记者 张媛

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