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中海外:预计全年资本开支600亿

发布时间:2012年03月15日 18:36 | 进入复兴论坛 | 来源:和讯股票 | 手机看视频


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  和讯网消息 中海外(688.HK)今日公布2011年全年业绩。截止2011年12月31日,公司共录得房产销售870.9亿港元,销售面积558万平方米,实现经营性利润总计233.9亿元。中海外主席孔庆平表示,中海外2012年全年资本开支预计为600亿元。

  根据公司年报显示,2011年,中海外实际营收485.8亿港元,同比增长9.6%。公司全年经营性利润上升23.7%至233.9亿港元,其中大部分经营性利润来自国内房地产发展,共计184.8亿元,占经营性利润的79%。孔庆平指,去年公司房地产销售毛利率约在40%的水平,今年集团将继续将毛利率维持在30%至40%的水平。

  中海外2011年内共购入20块地块,新增土地可供发展楼面面积为906万平方米。孔庆平指,2012年公司新开工面积预计为960万平方米,新增土储目标720万平方米,与去年持平?t;/SPAN>

  截止2011年底,中海外共持有现金192亿港元,孔庆平表示,今年全年公司预计资本开支总额为600亿元,其中约300亿元用于项目发展,其他约250亿元用于收购,若公司未来确有融资需要,将优先考虑银团贷款。孔庆平指,目前公司净负债比率为33.3%,处于相对理想水平。

  对于昨日国务院总理温家宝表示房价远未到合理水平,孔庆平认为,宏观调控政策将坚持不动摇,预计今年上半年房地产市场形势将更加严峻,但是公司2012年前两月已录得超过500亿元的销售收入,因此有信心可以完成全年的销售目标。

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