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瑞安地产去年净利润34.28亿 同比增加22%

发布时间:2012年03月21日 20:05 | 进入复兴论坛 | 来源:观点地产网 | 手机看视频


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  观点地产网讯

  3月21日,瑞安房地产有限公司发布2011年全年业绩。截至2011年12月31日,瑞安房地产有限公司的营业额为84.84亿元,较2010年上升74%。股东应占溢利为34.28亿元,较去年同期增加22%。

  2011年物业销售增长83%至75.81亿元,占营业额的89%。租金及相关收入上升20%至8.49亿元。除了75.81亿元的物业销售被计入营业额以外,集团还出售了上海创智天地的总建筑面积为16,700平方米的投资物业,总代价为6.13亿元,被确认为出售投资物业。大连天地物业销售金额合共为3.32亿元,其相关利润已获确认为应占联营公司业绩。

  2011年合约销售金额增长114%至106.67亿元,相应总建筑面积为527,500平方米。55%的合约销售金额来自物业销售,平均售价上升64%至每平方米28500元,其余45%来自四项商业物业的整体销售,对应平均售价为每平方米15,600元。

  2011年的毛利率增长3个百分点至44%。经营溢利上升103%至31.16亿元,同时溢利率上升6个百分点至37%。

  2011年,集团持有的已落成投资物业组合增加16%或7.2万平方米至50.9万平方米。本集团联营公司持有总共15.5万平方米位于大连天地的投资物业,包括新落成的11.3万平方米的办公大楼。

  新落成的投资物业包括上海创智天地C2地块的两幢办公大楼、上海瑞虹新城的零售区域、重庆天地的零售区域、大连天地的办公大楼和佛山岭南天地的零售区域。

  集团录得投资物业组合公平值增值26.96亿元。已落成投资物业的账面值增长16%至179.81亿元,增长是由于已落成投资物业组合的租金上升及上述新落成投资物业所致。

  核心溢利来源于物业销售收入和租金及其他收入,相对于2010年7.56亿元的溢利,2011年的金额上升108%至15.72亿元。

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