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花旗表示，富力<02777.HK>2011年核心盈利稍逊预期，负债率86%仍处高水平。公司2月止未入账销售额为211亿元人民币(下同)，即锁定今年收入51%，同行中属最低。管理层料今年销售均价跌10%，毛利润受压，令盈利前景进一步蒙阴。
该股市盈率仅6.2倍，估值不高，但投资价值有限，因盈利稳定但增长可见度低。重申「沽售」评级，目标价由6.66元升至7.18元。
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