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恒大位列中国房地产企业综合实力TOP10第二名

发布时间:2012年03月29日 16:34 | 进入复兴论坛 | 来源:华西都市报 | 手机看视频


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  3月23日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构组成的研究组在京发布了2012中国房地产企业综合实力TOP10榜单,同时“中国房地产百强企业研究”报告出炉,恒大位列中国房地产企业综合实力TOP10第二名。

  在分榜单中,恒大夺得两项第一,四项第二:“成长性TOP10”第一、“运营效率TOP10”第一、“规模性TOP10”第二、“盈利性TOP10”第二,“融资能力TOP10”第二、“社会责任TOP10”第二。

  据悉,2011年恒大每股盈利0.76元,同比2010年的0.506元,增长50.2%;股东应占利润113.8亿元,同比增49.9%;股东回报率42.7%,保持行业领先水平。与此同时,恒大目前PE估值低于行业水平,投行分析,恒大股价未来仍具较大增长潜力。以3月第四周收盘价4.12港元计算,恒大PE估值仅为4.4,而同行PE估值普遍为10-15。恒大业绩的高增长在股市已经获得认可,自2011年4月4.96港元首次创下新高开始,恒大股价不断刷新最高纪录,同期恒生指数涨幅仅32.4%,而恒大涨幅达1.79倍。

  严厉调控下,恒大业绩为何能连续多年保持高增长?对此,分析师认为:从目前恒大的产品来看,其定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,产品结构合理:中端至中高端产品占70%,旅游度假产品占15%,高端产品占15%,能满足不同地区、不同层次的市场需求。

  据统计,恒大已进入中国103个城市,其中不限购城市占比65%;集团现有187个项目。2011年恒大销售均价6590元/平方米,减去1500元/平方米的精装修,恒大全国房产均价在5000多元/平方米,且大部分项目分布在省会城市,价格极具吸引力。符合政策导向的产品结构和营销策略,是恒大2011年累计完成销售803.9亿元、实现同比增长59.4%的重要原因。

  恒大董事局主席许家印在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”恒大通过管理降低成本,增加其赢利能力。年报显示,在恒大通过薄利多销的方式“以量取胜”,市场认可度极高,核心业务利润、净利润双双再超万科。

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