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房企"咬牙打折" 识时务者为俊杰

发布时间:2012年03月31日 08:36 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  “1月、2月楼市低迷,3月份微有好转,4月、5月将继续好转。”恒大地产集团董事局主席许家印在28日举行的2011年恒大地产业绩公布发布会上分析说。“如果没达到销售额,咬着牙打点折就出来了。”(3月29日《北京晨报》)

  人们对房价能不能降、何时降、能降多少极其关心,原因很简单:收入不高,房价却奇高。一项调查显示,上海一个中等收入家庭买一套100平方米的房子需要奋斗30年,广州、北京约需28年。在今年“全国两会”记者会上,温总理就说“房价远未回到合理价位”。  

  为何消费者购房愿望强烈却不行动?症结就在房价上。有房企称已没降价的空间,也有房企说没降价的必要。真是这样吗?

  先说降价的空间。2008年起,房价爆发性增长。那么,是否应通过调控,使房价回归到2008年前的水平?当然,降价也不能仅指望房企,还需政府减免各种税费,如契税、印花税等等。而且,降价还有其他好处:扩大市场占有率和品牌知名度。

  再说降价的必要。在调控的大背景下,房企陷入“滞销”的窘境:48家A股上市的房企存货可卖四年半。这种情况下,房企实在没有理由硬扛着不降价。在不降质的前提下,“降价增量”才是明智之举。 

  期待不单恒大打折售楼,其他房企也走“民生地产”路线,下决心降价并一步到位。这于国、于民、于企是多赢,否则将是俱败。

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