据亚豪机构、链家地产及中原等多家机构统计，上周(4月2日-8日)，北京新房成交1147套，二手住宅成交949套，环比之前一周(3月26日-4月1日)分别下跌53%和72.5%，创近5周及10周以来最低。

　　4月第一周新建商品住宅成交量大幅减少，是3月以来连续5周上涨后的首次环比下降，而二手房更是自春节之后的首次下跌。链家地产市场研究部陈雪认为，之所以出现回落，一方面是受3天清明假期的影响、新增供应减少，另一方面也是刚需市场在3月集中释放后的平稳回归。

　　据亚豪机构统计显示，上周北京商品住宅的整体成交均价为20364元/平方米，环比之前一周下降4.8%；二手房受成交结构的影响，上周成交均价为21742元/平方米，环比微涨2%。

　　上述分析人士认为，4月整体供应量将处于稳中渐涨的过程，新开盘项目多在下半月集中入市，预计未来成交量将会止跌回升。