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万通董事长冯仑:楼市刚结束青春期

发布时间:2012年04月13日 08:36 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


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  万通投资控股公司董事长冯仑近日在出席某论坛时表示,过去房价暴涨,好比是楼市冒青春痘。房地产市场真正市场化发展也就十五六年,严格说就像一个人在青春期,现在楼市刚结束了青春期,接下来将处于良性发展的新起点。

  冯仑认为,住宅等于房地产的时代正在结束,从去年开始楼市已经发生变化,住宅市场萎缩了10%至20%,但商用不动产、工业地产租金上涨了约30%。而根据国际发展的规律,人均GDP超过3000美元,房地产开始发展;当人均GDP超过8000美元,房地产不再等于住宅,商业地产开始增多。目前我国有20多个城市人均GDP已进入这个标准。

  点评:相比于经济学家枯燥深奥的专业术语与数字,作为“地产界的思想家”,冯仑更善于用生动形象的语言将自己对于房产的感悟表达给公众。从“野蛮成长”到“结束青春期”冯仑论调的变化从一个方面折射中国房产的变迁,冯仑对于楼市最新定调与万科总裁郁亮“中国房地产进入了下半场”观点有着诸多相似之处,反映地产大佬们对于楼市判断正在达成共识。

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