央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 资讯 >

任志强:没有过度扩张的房企现在都平安

发布时间:2012年04月28日 08:07 | 进入复兴论坛 | 来源:地产中国网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  "前几年4万亿救市的计划,让不少开发商脑袋发热,过度扩张,现在问题重重。"在日前举办的"2012中欧私人投资高峰论坛"上,针对目前接连出现的开发商破产现象,华远地产股份有限公司董事长任志强表示,那个时候没有过度扩张的企业,到现在都是平平安安的,没有问题。

  "从去年四季度到今年,日子不好过的开发商,都是因为负债过高。"SOHO中国董事长潘石屹也在会上称,前后做了差不多20年的房地产,看到一批批死掉的开发商。这些死掉的开发商都不是饿死的,都是撑死的,每五年就会发生一批。

  在中国的市场,房企负债不能高。潘石屹说,在政策和市场都不确定的时候,就先把自己的事情做好。以SOHO为例,帐上有一二百亿的现金,还发了一个6亿美金的债,而发债的利率才3%.他称,发债是境外的钱,SOHO要给股东分红,需要境外的钱。

  对于未来预期,任志强表示,随着房地产投资增速的下降,新开工数的减少,房地产市场的供求关系将进一步恶化。他表示,土地价格越是下降越需要买房。"因为房价下一轮一定是高涨。我们的规律是,下降趋势就意味着下一轮的高涨,高涨意味着后面就是下降。"他甚至称一年半到两年之后,中国房价将会暴涨。

热词:

  • 任志强
  • 开发商
  • 房企
  • SOHO
  • 潘石屹
  • 留言评论