荔湾区的芳村板块，下半年三大盘仍将推出新货，且有一个新盘亮相。产品供应以中等面积户型为主，预计楼价将稳中向上。

　　下半年，芳村板块将成供应重点，三大项目保利公园九里、荔湾国际城和新世界凯粤湾都将持续推售新货，加上全新项目路劲隽泷湾，预计可为市场提供约1800套新货。据了解，新货从7月份开始将陆续上市，产品以七八十平方米的两房至约130平方米的三房为主，也有部分130平方米以上的四房供应。

　　对于首次置业者和首次改善型需求，芳村板块是其中一个选择。这几个楼盘都邻近地铁站，途经的公交车线路也比较多，出行方便。中等面积的两房三房产品，总价自然比老城核心板块的要低得多。

　　目前除新盘路劲隽泷湾还在施工，其余三个楼盘都有货在售，新货也已开始接受诚意登记。从目前各盘的报价来看，新世界凯粤湾“价格会和之前的相近”；保利公园九里“预计为1.6万元/平方米，和上一期基本相同”；只有荔湾国际城的产品由于位置更佳，报价预计要达1.7万-2万元/平方米，比前期要高一两千元/平方米。值得关注的是，作为路劲地产在芳村的新盘，且在众名盘的包围之下，如何突围将是一大考验，它会走价格路线吗？（陈玉霞）