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上半年广东房地产销售量跌价升 开发商资金充裕度仍处低位

发布时间:2012年07月25日 16:44 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网广州7月25日专电(记者 乌梦达)广东省房地产行业协会25日发布《2012年上半年广东房地产市场分析报告》,其中上半年广东商品房销售呈现量跌价升趋势,销售面积和销售额分别下降10.8%和7.3%,销售均价同比增长3.9%,达到8056元/平方米。

  《报告》介绍,今年上半年广东房地产完成开发投资同比增速呈现逐月快速回落趋势。上半年全省完成投资2193.39亿元,同比增长10.0%,增幅比今年第一季度和去年同期分别低13.9个和22.2个百分点。与过去两年投资的快速增长相比,今年上半年的增长势头明显乏力,尤其是第二季度,其同比增速仅为1.5%。持续严厉的房地产调控政策效应已由商品房销售市场蔓延到房地产投资市场。

  《报告》认为,虽然投资和在建项目减少,由于前两年商品房新开工面积大幅增长,若顺利施工,今明两年可供应量预计能够满足市场需求。

  此外,《报告》提出,上半年开发企业到位资金同比增速创下近十年同期最低,资金充裕度也处于近年低位。虽然近期市场回暖、销售回升使企业资金链紧张状况有所缓解,但一些企业收窄优惠幅度甚至提价以及销售高端楼盘,导致因产品结构变化出现的房价上升,控价、问责等行政措施可能再现。因此,开发商不宜过分乐观,盲目提价。

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