本报讯（通讯员 方市兴 记者 沙文蓉） 近期，不少购房者向“阳光房产”栏目询问：“《新购住房证明》有效期多长？在江宁区买房，能否在主城开具购房证明？”对此，南京市住建委产权市场处相关负责人表示，《新购住房证明》有效期为自开具之日起三个月内有效。在主城八区购房的，由华侨路、中央门、大光路分中心的查询窗口申请开具《新购住房证明》；在江宁、浦口、六合三区购房的，由所辖区房屋交易登记管理部门的查询窗口开具《新购住房证明》。

　　据悉，拟购商品住房的购房人，需向开发企业提交《新购住房证明》，开发企业凭证明签订商品房销售合同。在办理备案（预告登记时），需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。

　　拟购存量房（二手住房）的购房人，需在房产登记测绘配图之前申请开具《新购住房证明》。买卖双方在办理登记收件时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。

　　购房申请人开具《新购住房证明》需提交以下要件：（1）《开具新购住房申请表》；（2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件；（3）结婚证或未婚证明；（4）户口簿；（5）非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明；（6）本人不能到场需公证委托书。