从目前行业的现状来看，资金来源有限，房企对于预收款的依赖度还是很高。之所以说取消预售会引起房价上涨，主要是因为如此政策会影响供给不足。目前市场上，大的楼盘往往实行滚动开发，如果取消预售，房企后期无法快速入市，对价格会有影响。

　　但也不能忽视取消预售的正面意义。目前有一些项目推盘不积极，不以价换量，均与预售制的支撑有关，如果实行现房销售，可以迫使房企加快节奏，从这个角度来说，取消预售对于控制房价有利有弊。

　　如果未来取消预售，则应保证市场供给不受影响，给开发商以更多融资渠道，如此未来取消预售的可能性则不能排除。

　　纵观房地产市场十多年来的快速发展，提前预售有其合理性，并做出了其贡献，如果没有预售，开发商没有办法支持项目开发，没办法保证投资和供给的增多，但其也有弊端。

　　而现房对于购房者更有利，购房者靠看预售样板区所购物业，与交房时并不完全一致的事件并不少见，未来取消预售的推出会是一个方向，但需要比较长的过渡周期。