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深圳特区报讯 美国房地美8日发布报告说,美国房地产市场供需已趋近平衡,今年第二季度美国待租房屋空置率降至8.6%,为2002年第二季度以来最低水平,待售房屋空置率降至2.1%,为2006年第二季度以来最低水平。
房地美在报告中指出,以1994年至2003年的房屋租售平均情况为健康市场标准,2006年至2009年房屋租售供给比需求多200万套,而今年供给富余量已降至50万套附近,接近正常水平。
报告说,过去一直对房价形成下行压力的“影子库存”数量明显下降。今年5月份影子库存的销量占比降至13.5%,是2008年3月以来的最低水平。
房地美首席经济学家弗拉克·诺沙夫特表示,美国房价周期也许已经触底,房地产复苏可能终于摆脱了影子库存的影响。(华盛)