早在2005年，国资委就圈定了16家以建筑、房地产开发、经营为主的央企，也屡屡强调“主辅”分离的政策，但央企房地产业务依然遍地开花。2010年3月，国资委终于对央企“插足”房地产发布了“清退令”。

　　然而，到现在相关央企依然不走。在楼市止跌反弹的当下，央企更是出现了罕见的热情，加快了拿地的速度。央企不情愿退出房地产市场，因素很多。主观上是因为央企看好房地产市场潜力无限，倘若贸然退出，再次进入的门槛和成本将非常巨大。客观来讲，对于以房地产业作为重要财政收入来源的地方政府，当然期望楼市频现“地王”，进而对国字号企业竞标土地进行支持，这使央企退出房地产的难度增加。

　　2010年3月份，国资委虽然明确表示78家央企要退出房地产业务，但并没有给出明确的时间表。此前也曾经就清理央企的房地产投资进行过尝试，但同样因没有时间表而夭折。

　　（吴睿鸫 财经评论员）