前几天，台风“海葵”肆虐，宁波市内涝，不少马路变汪洋，交通受阻，不少小区被淹。

　　一场大水侵袭，老小区弊端尽显，被淹区域二手房价格是否会受到影响？这两天业内人士对此问题颇为关注。

　　兴宁路上的白鹤小区、丹凤新村、紫鹃新村、黄鹂新村等社区地段较好，房价适中，是宁波二手房的成交热点区域。

　　昨天，记者走访兴宁路上的数家房产中介后发现，目前该区域二手房价格多半是13000元/平方米—14000元/平方米，与台风之前并无变化。

　　21世纪不动产宁波区域营销总监白文欣告诉记者：“台风过后，我们公司在该区域已成交两套二手房，分别在白鹤小区和丹凤新村，单价在13000元左右。”

　　南天房产总经理助理薛敏强认为，这次台风的强度很大，导致宁波不少老小区被淹，但这是几十年一遇的状况，一般情况下，二手房购房者选房时最关注的是地段、装修、户型、楼层等因素，被水淹而降价抛售的情况不大可能出现。

　　薛敏强表示，从台风被淹的老小区房东挂牌情况来看，价格没有显著变化，但整体成交量会不会有所下降，还需要观察一段时间。