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广州旅游地产这个概念不是现在才有的。早在上世纪90年代,位于广汕公路经金坑路段的澳洲山庄就曾经打出了“拥有在澳洲的度假环境”的广告,并以“首期付3.8万元,月供480元”的诱人付款方式吸引了众多购房者。
“我记得澳洲山庄当时是有山有湖,可以游泳、钓鱼、玩划艇,做的是小洋房式的度假村,价钱比广州市价要高,还是毛坯,”黎文江说,但当时广州人没什么地方去玩,澳洲山庄恰好推出了一个“旅游度假”的概念,付款方式又诱人,于是轰动一时。
据悉,当初该盘的规划是要建一个入住人口将超过3万人的超大型住宅小区。工程正式启动是在1995年,而到了1997年,澳洲山庄的首期工程就接近尾声了,并于同年正式对外开售。当年带着三万八成为了澳洲山庄的业主有近两千户家庭。到了1998年,澳洲山庄的第一批业主正式收楼,往下的两年间,陆陆续续澳洲山庄也交付了部分的楼宇给业主。“然而,1994-1996年经济过热,GDP超过两位数,政府有意压一压,而房地产投资不可避免要缩小规模,由此对楼市造成了不小的影响,”黎文江说。因为资金链断裂,澳洲山庄最终烂尾了,大部分单位成了只有建筑框架、但没门没窗、无法入住其中的烂尾楼,住进去的家庭连产权证也没拿到。至今,澳洲山庄的问题仍然在寻求解决中。
(宋导)