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北京市公安机关组织开展实有人口基础信息大调查百日专项工作，北京市公安局人口管理总队表示，目前已核对流动人口信息725.5万人，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。
(6月5日《新京报》)
北京的1320.5万套房中，居然有381.2万套空置房，也就是说空置房比例高达28.9%。按照三口之家算，381.2万套空置房大约能容纳1143万人。由此可见，381.2万套空置房不仅揭秘北京市商品房供大于求的现状，也戳破了房价神话笔者详查媒体得知：在5月份，北京二手房住宅成交均价为22021元/平方米，一手住宅均价为20227元/平方米。
按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区；在10%-20%之间为空置危险区；在20%以上为商品房严重积压区。
但在北京，商品房空置率已经高达28.9%，房价却依然坚挺，这是为何？最大的可能性无非是，在北京投资买房的有钱人太多。
持续调控之下，商品房成交量大幅降低，而房价依然坚挺。主要原因之一，就包括限购令在内的各种手段，只对现有购房需求有约束力，而对已有多套房者，却无制约。一边是房屋空置率畸高，一边却是很多人连一套房都买不起，这种情况必须改变。
房产税褒贬不一，至今未能大面积施行，今天“381.2万套空置房”戳破了北京楼价虚高的神话，房产税之争也该尘埃落定。
简单来说，房产税虽然不是“万能税”，但起码能通过税收手段遏制炒房，让多占房者因为持有成本增加而不得不卖房，由此扩大市场供应量，拉低虚高的房价。对此，财经评论员叶檀就曾表示：“房产税出台后将令房价立竿见影下跌。”我想，也应该如此吧！
(惠铭生)
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