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一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有9个。
表1：2012年5月70个大中城市新建住宅价格指数
| 城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 100.0 | 98.8 | 101.8 | 唐 山 | 100.0 | 99.7 | 101.4 |
| 天 津 | 100.2 | 98.9 | 103.1 | 秦 皇 岛 | 99.9 | 99.3 | 106.2 |
| 石 家 庄 | 100.0 | 99.6 | 107.5 | 包 头 | 100.1 | 99.2 | 103.7 |
| 太 原 | 99.9 | 100.3 | 101.5 | 丹 东 | 99.9 | 98.0 | 107.5 |
| 呼和浩特 | 99.9 | 99.8 | 104.7 | 锦 州 | 100.0 | 99.4 | 104.9 |
| 沈 阳 | 99.8 | 99.6 | 105.5 | 吉 林 | 100.0 | 99.4 | 105.4 |
| 大 连 | 100.1 | 99.9 | 105.3 | 牡 丹 江 | 100.0 | 99.7 | 106.5 |
| 长 春 | 100.0 | 99.7 | 103.4 | 无 锡 | 100.0 | 98.5 | 101.0 |
| 哈 尔 滨 | 99.9 | 100.1 | 103.7 | 扬 州 | 99.9 | 98.8 | 103.3 |
| 上 海 | 99.9 | 98.4 | 100.8 | 徐 州 | 99.9 | 98.3 | 102.3 |
| 南 京 | 100.0 | 97.3 | 99.1 | 温 州 | 98.2 | 85.8 | 86.4 |
| 杭 州 | 99.4 | 90.2 | 91.0 | 金 华 | 99.7 | 94.3 | 97.9 |
| 宁 波 | 98.4 | 92.7 | 94.6 | 蚌 埠 | 100.0 | 99.3 | 103.1 |
| 合 肥 | 100.0 | 99.0 | 101.4 | 安 庆 | 99.9 | 99.1 | 102.9 |
| 福 州 | 99.8 | 99.0 | 103.0 | 泉 州 | 99.8 | 99.1 | 100.1 |
| 厦 门 | 99.8 | 98.7 | 104.7 | 九 江 | 99.9 | 98.0 | 102.2 |
| 南 昌 | 100.2 | 98.0 | 105.3 | 赣 州 | 100.0 | 99.5 | 104.8 |
| 济 南 | 99.9 | 98.1 | 102.2 | 烟 台 | 99.9 | 97.7 | 102.7 |
| 青 岛 | 99.9 | 96.1 | 99.9 | 济 宁 | 99.9 | 99.0 | 102.9 |
| 郑 州 | 100.0 | 99.3 | 105.7 | 洛 阳 | 99.9 | 100.1 | 106.4 |
| 武 汉 | 99.8 | 99.2 | 103.2 | 平 顶 山 | 99.8 | 100.2 | 104.2 |
| 长 沙 | 99.9 | 99.7 | 107.4 | 宜 昌 | 99.8 | 99.1 | 103.4 |
| 广 州 | 99.9 | 98.4 | 103.1 | 襄 阳 | 99.7 | 98.4 | 104.9 |
| 深 圳 | 99.7 | 97.7 | 102.0 | 岳 阳 | 100.0 | 99.7 | 106.7 |
| 南 宁 | 100.0 | 98.3 | 101.1 | 常 德 | 99.9 | 99.2 | 104.6 |
| 海 口 | 99.8 | 98.4 | 101.0 | 惠 州 | 100.0 | 99.5 | 104.3 |
| 重 庆 | 100.0 | 98.1 | 102.9 | 湛 江 | 100.0 | 100.1 | 105.3 |
| 成 都 | 99.7 | 98.5 | 102.1 | 韶 关 | 99.9 | 100.6 | 106.3 |
| 贵 阳 | 100.1 | 100.9 | 105.3 | 桂 林 | 100.0 | 99.8 | 105.8 |
| 昆 明 | 99.9 | 100.1 | 105.7 | 北 海 | 99.9 | 98.3 | 101.2 |
| 西 安 | 100.0 | 99.8 | 104.0 | 三 亚 | 99.8 | 98.9 | 100.7 |
| 兰 州 | 100.0 | 100.3 | 107.0 | 泸 州 | 100.0 | 101.1 | 102.0 |
| 西 宁 | 100.1 | 101.4 | 107.7 | 南 充 | 99.9 | 100.0 | 99.5 |
| 银 川 | 100.0 | 100.8 | 103.4 | 遵 义 | 99.8 | 100.4 | 105.2 |
| 乌鲁木齐 | 100.0 | 101.1 | 109.5 | 大 理 | 99.9 | 100.5 | 101.6 |
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
附注：
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年6—12月的环比数据连乘再乘以今年1—5月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201201……P201205分别表示2012年1-5月份各月价格，P201105……P201112分别表示2011年5-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
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