楼市成交持续回暖 开发商涨价或招致政策进一步收紧

　　在一个月内两次降息等利好消息的刺激下，楼市成交回暖仍在持续，7月首周京沪两地楼市商品住宅单周成交量依然维持高位，五大城市二手房报价指数全线上扬。而成交量的持续回暖令市场躁动，国务院总理温家宝近日针对楼市“要毫不动摇继续调控”的表态无疑给楼市打了一针“镇定剂”。

　　上海证券报7月10日报道说，业内人士表示，开发商不能盲目乐观，刚需带动下的楼市回暖能够持续多久尚未可知，仍需抓紧机会出货跑量，一旦涨价引起房价反弹，很可能招致政策的进一步收紧。

　　中原集团跟踪北上广深津五大城市二手房报价的情况显示，受降息影响，上周五大城市的中原报价指数全线上扬。截至目前，由于业主心态走强，中原报价指数的升势还将持续，预计7月份五大城市二手住宅成交价格仍会延续上升。

　　多地楼市持续量价齐升的“大好”形势，让监管层关于调控不放松的表态再趋频密。

　　7月6日至8日，国务院总理温家宝在江苏调研时说，目前房地产市场调控仍处关键期，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，决不能让房价反弹。

　　发改委首次预告油价下调 降幅或达400元/吨

　　发改委价格司副司长周望军7月9日表示，明日（11日）成品油调价窗口将开启，同时国内油价将再次下调。但他也表示，目前还不是新成品油定价机制推出的合适时机。发改委价格司官员公开明确成品油调价时间，近年来尚属首次。

　　上海证券报7月10日报道称，自上轮成品油调价以来，今日已是第22个工作日。由于三地（迪拜、布伦特、辛塔）原油移动平均价格变化率（下称“三地变化率”）早已下跌到-4%以下并一直维持至今，意味着今晚成品油调价窗口将铁定开启，调价幅度或达400元/吨。

　　这也将是今年以来成品油价的连续第三次下调。