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北京:上半年住宅楼面价回到2009年前期水平

发布时间: 2012年07月14日 07:59 | 进入复兴论坛 | 来源: 新华网

  新华网北京7月13日电(记者刘德炳)去年底至今,14宗无人竞买的住宅用地被取消交易;上半年北京住宅平均楼面价4528元/平方米,较去年下半年大降15%。北京市国土资源局在13日下午公布的一份报告中指出,当前北京市土地整体成交价出现回归,基本回到2009年前期水平,宏观调控成效明显。

  北京市国土资源局有关负责人表示,自2011年四季度以来,北京市土地市场交易住宅用地共49宗,625公顷(位于四环内住宅用地2宗,7公顷,约占住宅用地的1%),截至2012年6月30日,成交的住宅用地29宗,约317公顷,成交额约256亿元,成交地块大部分以交易起始价成交;因长期无人参与竞买,已取消交易的住宅用地14宗,约220公顷,平均楼面单价约5540元/平方米。与往年同期相比,土地市场交易量明显下降,市场需求降低。进入2012年4月份后,土地市场在一些住宅用地难以成交的同时,个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。

  从成交价格看(不含二环周边住宅地块),今年上半年住宅楼面单价为4528元/平方米,较2011年下半年住宅楼面单价5333元/平方米下降15%;较2011年全年住宅楼面单价4908元/平方米下降7%;较2010年全年住宅楼面单价7255元/平方米下降38%;较2009年全年住宅楼面单价5690元/平方米下降20%。土地价格回归到2009年前期水平,宏观调控成效明显。

  北京市国土资源局有关负责人表示,今年北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位,全年计划供应住宅用地1700公顷,其中850公顷用于建设各类政策性住房。上半年住宅用地供应仍以确保民生用地供应为主,截至6月30日已完成保障性安居工程用地供应429公顷,完成计划比例的50%,占全市已供住宅用地的80%,并力争在7月底前完成今年全部新开工建设“16万套”保障房的供地工作。

  据悉,下半年,北京市国土资源局将在坚持房地产调控政策不动摇,确保保障性住房用地供应的基础上,做好经营性用地的供应工作。近期北京市国土资源局将对社会公布第二批拟供应的项目信息,土地面积约500公顷,积极稳定市场预期。

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