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地段是中心区楼盘的优势所在 宋导 摄
偌大的销售大厅里，看楼客寥寥无几 宋导 摄
广州东部刚需型楼盘，刚封顶便亮出“6字头”的价格加快蓄客 赵亚洲 摄
高端需求频频出动，别墅同样受欢迎 陈玉霞 摄
消费者入市意欲旺盛，推动开发商“后十一”继续推货 张秀钦 摄
国庆黄金周前，广州楼市连续几个月来的成交量上升，让开发商们看到了涨价的希望。然而，受制于调控政策，开发商还是不太敢轻举妄动。到底要不要涨价？或者要不要适当给点优惠？弯弯绕绕，最后都落到了一个字———“摸”。
有的区域楼盘试图“摸着往上涨”，譬如海珠，9月份一手住宅网签均价攀至今年最高位，多个楼盘追涨，一些新盘或新组团采取“高开”策略，开发商“惜售”心态重新抬头，不但优惠折扣大幅减少，甚至有不少公开称“不愁卖，等价钱涨了再推货不迟”。有的区域则试图“摸着往前行”，譬如从化，楼盘推货量增加，价格始终以“维稳”为主，一些楼盘延续着黄金周的优惠，“以价换量”的目的明确。
然而，是要升价，还是要延续优惠，开发商短期内仍难以定调，市场反馈也需要较长时间的积累。看来，在未来一段日子里，“摸价”还会继续。 （宋导）
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