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光棍购房节被指炒作大于实际 最低仅减1000元

发布时间: 2012年11月04日 16:37 | 进入复兴论坛 | 来源: 北京晚报

  号称史上最大规模团房狂欢节 其实“连小恩小惠都算不上”

  实体店1000元一件的连衣裙,网上600元就能搞定;定价60元一本的书,网上最低只要4折还能参加满赠活动。那买房子呢?线上买房能拿到更大的优惠吗?临近“1111”光棍节,淘宝网推出“房产专场”,号称“史上最大规模团房狂欢节”的抢房大战,折扣力度却被指“并不给力”。绝大多数项目的优惠和售楼处差不多,所谓团房狂欢其实“连小恩小惠都算不上。”

  淘宝造“光棍购房节”

  制造购物节,早已成为电商的一种营销手段,而今年的“1111”光棍节,淘宝网第一次把“卖房子”拉入线上销售的行列。

  在活动介绍中,淘宝网将此次卖房称为“史上最大规模团房狂欢节”,让网友“像在淘宝天猫购物一样买房”。具体内容上,包括上海、北京、成都、重庆、武汉、长沙、杭州、宁波、绍兴、南京等覆盖全国17个城市的97个楼盘,在聚划算房产专场上线预售,团购楼盘总价值达23亿。

  不过,在目前已经公布的优惠方案中,除了杭州万科探梅里有12万元的车库优惠,和上海万科尚源特价房源最高总价减20万元外,其余多为房价减1万元,最低的仅减1000元,用网友小刘的话说,“这点连小恩小惠都算不上。”

  卖得越多折扣越不给力

  线上卖房,这个曾被誉为“房地产行业销售变革”的新模式,兴起于2011年的楼市调控期,SOHO中国的大佬潘石屹更曾以“0元秒杀”的方式,搅动了市场热情,让购房人对于线上能比线下优惠寄予了莫大的期望。于是,淘宝、腾讯、京东等大小互联网企业纷纷加入卖房,甚至连银行也被拉入了电商的行列。近日,中国建设银行就和名为佳品网的电商合作,共同推出北京御汤山别墅网上降价竞购,根据官方网站的介绍,降价幅度暂定为每30秒下降千分之五。

  不过,随着开发商渐渐走出资金吃紧的困境,六折、七折等低于实体销售的低折扣几乎已很难在电商中找到,变成了“参与者越多、折扣越小”。

  以参加“光棍购房节”的唯一一个北京楼盘金地朗悦为例。淘宝网给出的光棍节方案是均价每平方米16000元,看房免费,办卡1万元抵5万元。而记者致电售楼处得到的优惠方案也是1万元抵5万元。

  “线上卖房”陷入“一头热”

  “对于开发商来说,网上卖房只是实体销售的一种补充,而且成本低廉,遇到竞争激烈时,甚至连网络运营费用都不用掏,实现销售后才需向电商支付返点利润。”一位从事电商房产频道的负责人向记者透露,线上销售折扣的决定权,其实仍然在开发商手里,而随着楼市走出最低谷,线上卖房也渐渐陷入“一头热”的尴尬局面。

  “楼市不好时,开发商愿意拿出7折、8折的优惠,保本销售卖不动的房源。但当市场走出困境时,开发商的降价意愿自然也就消失,电商的价格优势便不那么明显了。”该负责人私下表示,如果一次合作效果不理想,有时开发商就会立即“换人”。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示,在线上支付模式不尽成熟,网络卖房走向主流仍有一段很长的道路。“如果电商卖房只推荐不支付,那实际上只是网上推销,不能称做电商。但如果开通网上支付,动辄百万的房款如何保证资金安全?如何在开发商和电商平台间分配资金?这些都是需要提前解决的问题。”

  本报记者 赵莹莹 J201

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