的确，富裕起来的中国人在海外置业领域存在误区，美国Leadex　Strategic　g公司的华裔经理Sony先生就表示中国人在美国购房需要提前做好功课，不要因为美国房子价格便宜而头脑发热。

　　Sony：“在美国这里要买一个房子价格便宜并不是重点，搞不好你就买一个烫手山芋，因为在美国买房子它有一个固定的养房成本，像房产税、有些小区还有物业管理费，这些费用都是不可避免的硬成本，倘若你是以投资为主要目的，自己不住，如果你选的这个物业地段不好，人气不够旺，保证不了它的出租率，搞不好你再便宜买回来的也只是一个烫手山芋，所以前提是你要保证它的出租率不能空租，因为一空租的话每个月都是银子的问题，所以我们必须要选择一个地段好的，人气多的这么一个地方去投资这些公寓或联排别墅的类型，针对于租客这种类型的房子还是比较稳健的，你还要考虑这个地方未来的发展前景，比如，现在很多人说底特律的房子很便宜才几万块美金，但是底特律是一个汽车城，同比去年相比，它的人口降了大概40%，现在非常萧条，那么它需要多久的时间才能恢复呢，它现在人口呈现负增长的情况下能不能保证它的出租率呢，你现在买了，耗的耗不了这个时间呢，这些都是非常重要的问题。”

　　和美国一样，英国、加拿大、澳洲这些发达国家也都没有买房移民的政策，就连送居住权的也不可能实现，移民的方式只能通过投资移民或技术移民来实现。

　　以澳大利亚为例，澳星集团的王经理告诉记者，技术移民是主要方式，到澳洲买房的华人大多只是为了投资。

　　王经理：“我们公司卖国内一些地产投资客人很多，但是他们选择澳洲房产的目的不是为了移民，而是说真正有一个物业让它去增值的一个过程，我觉得在澳洲买房送移民不是特别可信，现在国内的政策比较紧，国五条或者其他政策，老百姓的余钱出不去，而澳洲现在贷款的制度是非常不错的，海外人士可以申请70%到80%比率的贷款，而且租金也是非常高的，所以说，咱们国内的客人愿意把钱送到海外进行投资，从我们公司到悉尼买房的中国人每年差不多80多套到90多套。”

　　英国是欧盟的代表国家，咨询顾问Tom表示中国的老百姓现在到英国投资主要是考虑到子女到那里上学，另外就是想在那里投资，投资移民不是没有可能，取决于投资者自身的条件。

　　Tom：“奥运会以后伦敦的房产在稳步的增长，目前已经具有一个比较大的潜力和回报率，所以很多中国人到英国投资主要是考虑到有一个好的投资回报，另外伦敦目前移民的门槛也比较低，起家移民只有20万英镑，200万人民币，而且英国的永久绿卡可以是免费医疗，孩子可以免费教育，在英国购房和永久绿卡没有直接关系，但是英国的投资移民就是100万英镑的项目是有关系的，其中25万英镑25%可以购房，75%在英国投资，纯的投资移民5年以后拿永久绿卡，但任何人不能对此保证，最后取决于自己的条件。”