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中广网北京6月3日消息（记者黄钊）今天有媒体报道，SOHO中国CEO张欣和巴西财团联手以7亿美元的价格买下了美国纽约通用大楼40%的股权，这是迄今为止中国地产商在美国的最大单笔不动产投资，张欣也由此成为第一位在美投资的中国地产商。
张欣看上的通用大厦在纽约是地标性建筑。楼高50层，位于曼哈顿第五大道和59街，与著名的广场酒店隔街相望，可俯瞰整个中央公园，拥有约200万平方英尺的可租赁面积，出租率达到了95%。包括像雅诗兰黛、约克资本等著名金融机构均驻扎于此。
从1968年建成以后，通用大厦几经易手，价格也不断攀高，并以29亿美元的价格创出美国办公楼销售金额纪录。而在此次卖出40%股权给张欣和巴西财团之后，通用大厦的估值已经达到了34亿美元。
张欣大家可能都比较熟悉，她和丈夫潘石屹是中国最早投身商业地产的民营企业家之一，作为SOHO中国CEO，她带领公司在2007年10月在港交所上市，创造了迄今为止亚洲最大的商业地产企业IPO。
张欣本人对于商业地产一直很感兴趣，她今年在接受美国哥伦比亚广播公司采访时就明确表示，万物皆下品，唯有商业地产高。
张欣：我认为，中国的住宅市场已经发展到了一个极限。我觉得在商业零售方面，商铺和购物中心，确实供应量太大了。但是，写字楼是地产市场里唯一发展良好的一块。即使中国未来发展即使没有10%的增长，哪怕只有7%的增长，也比其他国家强。
对于张欣的这种收购行为，记者致电了soho中国的推广副经理杨琳然求证，她说，这笔资金都由张欣个人家族自掏腰包，与soho中国无关。
杨琳然：这件事情和soho中国的公司行为无关，和公司业务无关。是张欣女士的个人行为。
张欣自掏腰包买大楼的行为究竟意味着什么？记者采访了多位业内人士，他们首先肯定张欣投资行为。因为张欣选中的物业位于纽约的中心地带，当世界经济一旦开始恢复增长，她的投资回报会随着这里的地租快速走高。
但俗话说，买楼容易运营难，业内人士分析，由于张欣拥有丰富的商业地产运营经验，加之与国外机构合作，所以成功率较大。也正因为商业地产的最大利润在于后期的物业运营，与住宅地产差异很大，因此，国内的一般企业如果要进行海外商业地产投资，还需警惕其中的风险。
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