地产股走势分化一线城市房价反弹_经济台

　　6月14日盘中房地产板块个股走势分化。截至10:22，保利地产(600048)涨逾1%，万科A(000002)小幅上涨；新湖中宝(600208)、苏宁环球(000718)、新黄浦(600638)等跌幅超1%。

　　消息面

　　自3月份以来，在成交量明显回暖的形势下，价格也暗暗开始上涨。据了解，近期北京、深圳、广州等城市住宅成交均价纷纷走高，多个项目开始酝酿涨价。

　　21世纪经济6月14日报道称，中原地产人士估算，热点区域二手房二季度以来已上涨约10%。不少业内人士乐观判断，楼市政策已见底，价格底部也已接近出现。

　　针对地产救市的可能，多位业内人士表示，当前经济和产业环境均与2009年大不相同，房价不可能直线拉升。但货币松动之下资产价格的上涨，却是可预见的趋势。这对楼市调控提出了新的挑战。

　　在刚刚过去的这个周末，北京和深圳楼市极少数楼盘，再次上演了疯狂的一幕，仿佛重回2009年。

　　6月9日，北京豪宅项目西山壹号院对外宣布认购8亿，按此计算，单套价格1200万-1300万的该项目一天售出数十套。

　　6月10日在深圳，水榭花都再现千人排队购房，项目均价21000-23000元/平方米，最低至17000元/平方米。据开发商称，当天推出近1000套房源，全部售罄。

　　北京多个资深业内人士表示，近期连续受朋友之托“找关系”买房，“不需要折扣，只要排个号就行，”豪宅、刚需盘、商住都有，市场中忽然冒出来很多买房的人。这种趋势在降息的消息出来后更为明显。

　　“降息虽然实际效果不大，但对市场的心理预期影响巨大。”北京中原地产市场总监张大伟说。很多项目代理和中介把降息作为营销的噱头，向买房人灌输。

　　价格在抬头。6月上旬，北京商品住宅网签量比5月上旬增长10.3%，比去年同期增长30.5%，均价小幅上涨2%。在广州，上周网签均价14132元/平方米，也创下两年来新高。在此形势下，有传闻称，北京市住建部门拟将再次限制豪宅网签，以抑制房价结构性上涨。

　　21世纪不动产分析师粟日认为，信贷环境的相对宽松，首套房享受8.5折优惠的人群扩大，影响了部分消费者的心理预期，促其加紧入市。从目前情况看，如果供应能跟上，6月份成交量可望维持增长态势。

责任编辑：罗潇

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