楼市成交量继续回升专家称降息促观望需求进一步释放_经济台

　　中国指数研究院9日发布报告显示，上周楼市成交量继续回升。在受监测的40个城市中，34个城市同比上升，12个城市同比涨幅超过100%，苏州、杭州同比增幅超200%。其中，苏州涨幅最大，达366.56%。

　　在成交面积方面，除天津、上海外，成交面积同比2011年均有上涨。重庆、苏州和上海名列前三，苏州涨幅最大，上涨177.18%。

　　“整个市场已经开始复苏，成交量持续反弹。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受《经济参考报》记者采访时表示，房地产市场价格调整已出现底部，下半年价格将出现止跌反弹态势。

　　中国房地产学会副会长陈国强对《经济参考报》记者指出，7月6日的再次降息，改变市场的预期。使部分购房者对短期内房价继续下行的预期信心不足，观望需求进一步释放。

　　陈国强预计下半年我国楼市短期内成交量仍将维持高位，房价也将进入“止跌企稳”阶段。

　　中指院同时指出，虽然房地产调控政策总体趋紧将弱化价格上涨动力，但需要注意的是，在观望情绪缓解和成交继续回升的形势下，若政府不出台政策给市场降温，任由调控放松预期蔓延，则价格恐难保持平稳。

责任编辑：李耀威

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