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叶檀:限购对中国房地产市场绝对有效

发布时间: 2012年07月20日 10:28 | 进入复兴论坛 | 来源: 深圳特区报

 



  房地产限购之所以有效,是因为中国房地产的现金支付率较高。以房地产市场产销两旺的2009年为例,当时政府鼓励房地产贷款,里昂证券8月发布国内房地产市场分析,认为国内市场需求旺盛,原因之一是现金支付率走高。

  在贷款紧缩的情况下,人们愿意拿出现金来购买房地产,由于水浸银根持续的时间太长,市场现金流太大,因此限贷对房地产市场影响不大。

  房地产限购是对货币购买权设限,让手握重金者失去购房的资格这当然不是一个市场化的办法,却是行之有效的应急举措。

  (叶檀 财经评论人)

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