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央广网北京11月20日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，可能有些人对于"小产权房"并不陌生，它是指在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，也就没有土地证等证件。"小产权房"的标签往往是便宜、划算，但同时也存在着上不了户、贷不了款、容易引起法律纠纷等。
此前，一份由国务院发展研究中心公布的"383方案"中提到：对已经形成的"小产权房"按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，有条件转正。而刚刚闭幕的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场。这也使得"小产权房"有望"转正"的传闻愈演愈烈。
在这种情况下，多地小产权房二手市场"闻声而动"，房价迎风而涨，房主们也开始持观望态度。
北京通州的太玉园小区在八通线轻轨总站土桥向南一公里处，一直以来，以北京最大的小产权房集中地著称。小区门口通知栏上密密麻麻的都是房屋信息，出租信息占了大部分的篇幅。两侧有3、4家小型房地产中介。记者以买主的身份询问太玉园小区的房价，中介直言，因为"小产权房"将要转正的猜测，十天内，太玉园小区房价每平米涨了将近1000元。
中介：最近这个房价是涨了不少了，之前的话应该就是（每平米）9000左右，现在就是已经涨了将近七八百块钱了。
记者：就这一个月呀？
中介：就这十天左右，因为他这边一般一直有一个消息说好像是要转成大产权。
同样的情况也出现在北京其他的小产权房小区。在北京昌平区的大型小产权房小区宏福苑内，一家中介告诉记者，每天都有很多问房源的电话，房主却想着再等一等。
中介：这两天确实看房挺多，因为现在已经好几套房子已经不出售了，就是房主等着这个到时候转正呢。
房东惜售观望，原本谈好的生意也黄了。在南京市，西善桥地区是小产权房最集中的板块，房价相对同区域商品房每平米要便宜三四千元，市民孙小姐在这里选房已经一个多月了，好不容易选到了中意的房子，但最近房东却忽然反悔了。
孙小姐：我本来看到润福园的房子88平米，65万。全部都谈好了，就差坐下来签字交钱，卖方就忽然反悔了，就说买上就要能转正，至少能卖个90万。
而在一些小产权房以前遭受冷遇的地方，近期重新回到了购房者的视线范围内。在安徽滁州市，中介人员介绍，之前很少有人来问询小产权房买卖的登记信息，而最近一段时间开始，陆续有人来询问是否有小产权房出售。
中介工作人员：小产权房不可以过户，那个房子都没有房产证，没有证就过不了户，所以那时候这样的房子就卖不掉，最近也有人问了，有人想买这样的房子了。
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