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2012年7月10日 北京新“地王”诞生 楼面价达4万元/平方米 图中空地即为北京海淀万柳地区居住用地项目（7月10日在同一位置拍摄数张照片后拼接而成）
7月10日下午，挂牌即被贴上“地王”标签的北京万柳地块正式“出阁”，46轮激烈争夺后，中赫以26.3亿竞得新地王，地块溢价达40%。有专家分析，这一地块的楼面价将超过4万元/平方米。
因体量适中、地段绝佳，万柳地块挂牌即成为各大房地产企业争夺的对象。万科、保利、融创、中赫等都已参与投标。该宗地的出让过程可谓一波三折。准地王的竞买由19.56亿元起始价开始。前20轮报价中，中赫、龙湖、融创、懋源四家房企进行了激烈竞争。其中，7号中赫与12号融创紧咬不放，竞夺气氛紧张。经46轮报价，11号懋源一举将万柳地价抬至26.3亿元的土地价格上限，楼面价最终锁定在每平方米3.38万元。
按照竞拍规则，当各家企业竞价达到价格上限，将转入竞配回购房面积阶段，回购房由北京市海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为10000元/平方米。中赫、融创在此后的竞争中频繁举牌，双方逐渐抬高万柳地块回购房建设面积。最终，中赫置地投资控股有限公司将万柳地块锁定旗下，也创造了16400平方米的回购面积新高。
除竞得本次新地王外，拟以30万元/平方米的天价拿下的钓鱼台7号院，也是中赫集团旗下项目。不过，最终因北京市住建委和地税局的介入而撤消原有定价，不再对外销售。
【延伸阅读】
保利30亿三地购地
保利房地产（集团）股份有限公司7月10日公告称，公司已斥资30亿元在重庆、德阳和沈阳等三个城市连续购置土地。同时，保利地产在6月份的销售签约金额达155亿元，同比增长36.65%；上半年累计销售额达503亿元，同比增长27.47%。7月6日，央行在一个月之内第二次降息。分析认为，此举将进一步促进房地产销量的加速上升。随着中央货币政策的放松，开发商拿地也日趋活跃。（卢元强 实习生 鲁丽珠 金淑丽）
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