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专家：房地产行业有望开始深度洗牌
刚需期待入市并不可怕，投资者的这种信心如何，才具决定意义。叶檀建议，此时调控仍需保持高压，稳住政策预期和货币预期。经济学家马光远对此表示认同：
马光远：第一个就是政策不会改变，第二点是稳增长的政策不等于通过房地产来进行刺激，我想这样的一个政策预期需要开门见山的向外界进行表达。最终的房价的稳定肯定是需要一些制度的，不可能一直这样调控下去。比如预售制，比如房产税。在这些制度性的举措出台以前，我们需要把国十条以来的一系列关于房地产调控的举措落实到位。
针对多地一度出现的成交量回暖情况，住建部有关负责人九月曾接受采访表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变。中国国际经济交流中心副研究员马庆斌也认为，目前房地产市场的总体形势基本符合政策预期，结合近期房企开始抱团拿地的动向，房地产行业有望开始深度洗牌。
马庆斌：中国房地产目前的状态是在宏观调控下的低迷，而不是市场自身的低迷，政府通过行政手段让曾经过于狂热的市场回归理性。随着限购和限贷政策，以及预售制、限房制度一系列政策的推出或更加规范化，尤其是去杠杆化逐步深入，以前那种经营不规范、管理能力差的企业会逐步退出市场，很多企业可能从一次性卖房赚取收入，到慢慢经营住房或为业主提供服务来赚取更长期的利润。
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