据香港文汇报报道，香港施政报告自曝近期难大增土地供应，市场再掀高价抢地。内地房企龙头万科首度出战香江就一击即中，伙新世界以近34.35亿元勇夺西铁荃湾西站6区的海景双限地，击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出18%。每呎楼面地价高达5,088元，比去年中售出的5区湾畔亦高出18%。万科虽占项目两成权益，但市场人士相信该公司日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。

　　新世界占80% 超预期上限18%

　　新世界发展发言人昨表示，荃湾西站6区为荃湾最后一幅拥有全海景的地皮，又邻近西铁荃湾西站，加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升，因此竞投地皮，投资总额仍在计算中，计划至少有60%单位为细单位，其他楼面如何兴建，要看市况变化而定，今次是首度与万科置业合作，股权比例为新世界占80%，万科置业占20%。

　　荃湾西站6区早前截标时，多达八个财团入标，包括于区内有大量发展项目的长实、信置、华懋等。强敌环伺下，新世界与万科以高价抢得心头好，出价达34.35亿元，较市场预期上限29亿元高出18.43%，每呎楼面地价5,088元，相比长实去年8月投得的5区湾畔每呎地价4,300元再高出18.33%，亦将长实投得的5区及7区地皮拦腰截开。

　　不过，新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚认为地皮造价合理，与万科首次合作，成功投得项目是一个好开始，相信今后可发挥各自的优势，建立香港以及内地全面战略合作伙伴关系。他预期未来与万科在香港及内地将有更多合作机会。万科集团总裁郁亮亦称，相信透过相互的品牌效应，能增加市场份额，加强发展优势。

　　称互建伙伴关系增品牌效应

　　对于市场指此地皮的地价较对上一期的荃湾西站为高，新世界发言人称，此期为纯住宅项目，对上一期为商住项目，两者不能直接比较，该集团亦研究过早前推出的将军澳临海地皮，觉得交通配套及海景不及荃西地皮佳，因此以逾34亿元投得地皮亦觉合理。

　　不过，亦有业内人士指，今次地皮为施政报告后首幅售出的地皮，高价成交，亦反映施政报告所提及的土地供应太遥远，令发展商释除疑虑而积极投地。

　　就万科在港投地，中原测量师行执行董事张竞达认为，不排除中资发展商想透过项目作为来港发展的试金石，而招标形式卖地，财团只得一次入标及出价机会，故采用较进取的出价策略，以增加中标机会。