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经记者多方采访了解，作为商品房预售审批单位，就算是楼盘预售审批过了建委的“关”，该项目也不一定能拿到预售证。
一位接近北京住建委的人士向记者透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。
“根据北京市委高层领导的要求，无论如何，北京二季度的房价数据一定要有所改观，年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成，”上述人士表示，目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。
据其透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道"关卡"，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”
预售审批严格“一房一价”
根据网易房产数据研究中心的数据，截止到目前，北京新建住宅库存包含（期房住宅现房住宅）合计套数为60995套，位于历史低位。
但现实是，按照北京现行严格的“限价”政策，不管是期房还是现房，都必须严格遵循价格管控的要求，预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格的原则，也就是说，想批“高价”的预售证并不容易。
记者采访了解，诸如金融街 融汇；保利 春天里；龙湖 双珑原著；金地格林格林等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。
金融街 融汇相关负责人告诉记者，项目预售证审批已经拖了超1个月，截止到目前，仍在和建委沟通，项目的拿证和开盘的时间仍未确定。
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