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2012-12-18 解读中央经济工作会议

中国策2013:房地产调控进行时

    刚刚闭幕的2012年中央经济工作会议提出,“明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。”有专家指出,调控的方式或许要有所改善,要从行政手段转向市场手段,从对买房的限制演变成通过税收等市场手段来调节,采取措施来降低土地价格,从而平抑房价。[详细]

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    “上海二环内房价每年涨幅将达5%”,李迅雷认为人们高估了城镇化对三四线城市房价的影响,三四线城市的房价未来涨幅不会太明显。农村人口向城镇人口转移的速度远不如城镇人口向城市流动的速度。未来城镇化发展中,人口主要流动方向是城市。北上广深等大城市未来人口密集度将继续加剧,房价也会有不同程度的上涨。[详细]
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    王小广认为,在推进城镇化的过程中,需要坚持稳健货币政策和房地产调控政策不动摇。他表示,推进城镇化与发展房地产的着力点存在着根本的区别,因此是完全不同的发展战略。[详细]
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    中国的房地产调控政策每次都是错误的。房价为什么高?不是因为房地产商人心黑,房价高的原因是因为社会对于住房的需求大,而供给小,想让更多的人们住上房子,只能通过加大投资,提高供给量。为此,房地产行业的利润必须提高,才能吸引更多的资金进入这个行业。[详细]
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    随着近几年一手抓保障、一手抓调控的实践逐渐深入,住房制度改革的大方向也逐渐清晰。要实现“住有所居”的目标,很重要的一项工作就是各地一定要把组织编制和实施住房建设发展规划与计划作为引导预期、调控市场的重要手段。[详细]

    大型城市、高铁沿线房地产价格正在涌动着新的一轮的上涨,是明年经济最大的不确定性。专家认为,新一届政府在房地产方面,不仅会延续过去的一些调控政策,例如限购,还会出台一些新的房地产税,甚至于在某些地区适当扩大土地的供给,用扩大供给的方式来应对价格上涨。[详细]

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