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8月2日，前两日还在充当大盘反弹先锋的地产股集体暴跌，并一度拖累深成指跌破9000点大关，令多头颇有措手不及之感。地产股下跌源于一则传闻——“北京将试点取消商品房预售制度”，这则消息在市场上被传得炸开了锅，而且还被进一步演绎。然而，经过中国证券报记者多方求证，并未得到证明上述传闻真实性的证据。
究竟是谁在导演这惊心动魄的一幕？业内人士认为，在高层多次强调坚持房地产调控不动摇，近期又有国务院派出督查组赴各地开展督查的背景下，散播一些传闻，非常引人关注。不排除有空头在散播这些言论，以达到做空盈利的目的。招商地产等大盘地产股走势明显趋弱，可能与融券做空有关，地产股下跌不排除是一种操纵式的“偷袭”。
传闻来源扑朔迷离
“消息源是哪里？我都不知道哪里来的消息。”当中国证券报记者针对这一传闻向北京市住建委求证时，相关负责人坦言自己并不知情。
事实上，仅仅经过不到24小时的发酵，外界对消息内容真实性的关注度远远超过探求消息源本身。目前，国务院派出的8路督查组尚未结束督查，在舆论的渲染下，后续政策出台预期强烈。不少业内人士认为，若督查组认为楼市上涨超预期，取消预售制度并非不可能。
2日上午，一些关注度较高的微博广泛转发了这一传闻。据中国证券报记者了解，上述传闻的最初源头出于8月1日的一场路演。有消息称，中国人民银行货币政策委员会委员宋国青在广发基金路演时表示，房地产预售政策要取消。宋国青还是北京大学教授，他的言论引人关注。不过，宋国青明确表示：“昨天（1日）没有出门，近期也没有发表过关于房地产政策方面的言论。”
然而，传闻已经开始发酵。有券商人士的微博留言表示，“有这种可能性”。该微博还表示，“都是房地产拖累了股市”。此外，认证信息为“北京某媒体资深记者”的微博也表示：“下半年或有严政推出，除取消预售制度外，还包括扩大房产税试点。”
此次传闻将出台房产税的城市是深圳和杭州，深圳已经是第二次被传将出台房产税。一位深圳地产人士表示：“深圳将出台房产税的消息已经传了很久，但一直都未见动静。短时间内出台房产税的可能性并不大，也不至于在股市中搞出这么大的动静吧？”
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