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地产股或被空头利用
一个未经证实，甚至看上去“不太靠谱”的传闻居然可以令地产股，特别是大盘地产股出现暴跌行情，似乎也说明，房地产行业存在可以被空头利用的空间。
从行业的基本面来看，今年上半年房地产开发企业获取资金的状况持续恶化。上海易居研究院的数据显示，2012年上半年全国商品房销售金额累计达23314亿元，同比下降5.2%。企业自筹资金在本年资金来源中所占比重为42.9%，高出2008年全年水平，并创出历史新高。与此同时，银行贷款在开发商资金来源中的占比继续走低，国内贷款在上半年资金来源中所占比重为17.5%，较一季度继续下降3.2个百分点。
此外，虽然二季度楼市成交出现回暖，但是上市房企的资金状况的改善并不像想象中那样乐观。Wind数据显示，在已经公布2012年中报的12家上市房企中，有8家的资产负债率环比一季度上升。其中，卧龙地产的资产负债率为53.8%，环比上升5.2个百分点；广宇集团资产负债率为67.3%，环比上升2.7个百分点；滨江集团资产负债率为81.9%，环比上升1.6个百分点；嘉凯城资产负债率为79%，环比上升1.2个百分点。东方证券的数据显示，扣除“招保万金”后的A股上市房企今年一季度的去库存周期长达13.7个季度，比2008年时的11个季度更长。
也有业内人士认为，从房地产的大趋势来看，楼市即使不被调控，前景也不乐观。因为，目前中国的人均住宅面积大约有30余平方米，再过几年有望达到40平方米以上，而日本的人均住宅面积却只有20余平米。从租金回报率来看，日本可以达到6%以上（不含折旧），而中国只有2%-3%的水平。日本的房地产从高峰跌落已经有数十年，中国的房地产行业可能会走同样的路径。
有此基本面的背景，再加上政策面收紧预期，地产股自然可能成为空头袭击的对象。深圳有私募人士表示，2日的下跌不排除是一种操纵式的“偷袭”，空头利用最近高层频频喊话，再加上“义乌事件”，在市场上释放一些朦胧的利空，制造恐慌，同时做空前期强势的地产股和期指，以达到获利目的。类似的情况在去年曾发生过，去年食盐供应曾突然出现紧张，令当时做多产盐类上市公司股票的资金获利丰厚，事后却并无供应问题发生。
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