部分银行仍有85折利率优惠 北京楼市11月成交或环比增加

　　临近年底，北京部分商业银行的首套房贷利率上调至9折或基准利率，但仍有部分银行能够提供利率85折优惠。业内人士表示，这一情况利于刚需人群年底购房，预计11月北京新房成交量有望超过10月，但当前楼市供应有限，11月交易量反弹幅度或有限。

　　银行房贷审批趋严

　　中证报消息，按照往年情形，由于年底银行“钱紧”，大部分商业银行的首套房贷利率优惠都会取消，甚至可能暂停个人房贷业务，但今年情况有所好转。有房地产中介人士表示，北京市多数商业银行和外资银行首套房贷利率仍有85折优惠。“往年到了年底，几家大银行基本不可能有贷款利率优惠了，连批贷都很困难。今年农行、中行都还有85至9折优惠，但有些银行已经很久拿不到85折优惠利率了，比如工行、建行、光大等。”

　　思源地产一位工作人员介绍，相比中资银行，外资银行首套房贷利率优惠力度较大、门槛相对较低，目前大部分外资银行都有85折利率优惠。“外资银行批贷较快，但一般客户不着急的话，还是多倾向于选择中资银行。”

　　汇丰银行一位贷款客户经理称，首套房贷必须首付至少三成，负债收入须符合该行要求（即月收入高于每月还款额的2倍），二手房房龄少于15年，贷款利率就可享受85折优惠。东亚银行一位工作人员也表示，“我行从今年6月中旬开始，首套房贷款的利率由以往的基准水平改为85折。一般来说，只要个人资质、收入等符合要求，大部分申请客户都可以拿到优惠。”

　　银行业内人士也称，临近年底，受信贷额度影响，即便是同一银行不同网点，对于首套房贷利率执行力度也不完全相同。目前，各银行首套房贷款审批要求十分严格，对申请者的信息核对更加谨慎。因此，具体贷款利率折扣、批贷所需时间等需要购房者到银行营业网点进行了解。“银行信贷额度会越来越紧张，若目前才开始申请，12月能不能放款还是未知数。”建行一位贷款客户经理表示。

　　11月成交或环比增加

　　天气虽然愈发寒冷，但不少准购房者的热情并没有降温。有房地产中介人士称，“以往年底时候，基本没什么人看房买房，但现在我们的业务量还可以。”据介绍，不少刚需购房者拿不准房价的未来走势，急欲在新年来临之前出手。

　　有接受采访的购房者表示：“我们是自住型的刚需，买了以后房价涨跌对我们不会有什么影响，因为不可能卖房，所以还是早买早安心吧。现在年底还有85折利率优惠，以后月供压力也小一些。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，年底首次置业、改善类需求可能还会有一定释放空间，11月北京新房成交总量有望超过10月。由于当前供应量依然不大，11月交易量反弹幅度有限，纯商品住宅成交量很难突破10000套。

　　胡景晖建议，年底购房者对个人贷款资质应更谨慎。例如，要确保个人贷款资质符合银行要求，在贷款审批时间方面也需要多加确认，以免在审批环节出现问题而影响购房，带来不必要的纠纷。

　　业内人士认为，新房供应量缩减只是暂时性的，年底可能还会有新盘推出，或明年初出现推盘高潮。同区域内的二手房也可以作为购房者的选择之一。

　　汉缆股份中标重大经营合同 金额0.8亿

　　汉缆股份(002498)11月26日晚间公告，国家电网公司于11月24日在国家电网公司电子商务平台公告了在“国家电网公司输变电项目220KV电缆及附件2012年第五批招标活动中标公告”中，公司中标1个包，500KV电缆中标总数量20.304公里、500KV电缆附件39套；中标总金额约0.818亿元。目前，公司尚未收到中标通知书。

　　公司表示，该项目的中标，是国家电网首次采用国产大长度500KV电缆，标志着公司的交联电缆产品达到了世界最高电压等级，进一步提高了我公司在同行业的竞争能力。合同履行对公司2012、2013年经营业绩产生积极的影响，对公司的未来发展有着重要的战略意义。

　　此外公司公告，公司拟将持有的北京英纳超导技术有限公司3122.449万元的出资、占北京英纳总股本的51%的股权出售给天津液压机械（集团）有限公司。公司称，本次股权交易有利于公司专注于优势产品的研发，对于公司的发展战略有着积极的推动和促进作用，使公司未来更好地发展。

　　隆华传热拟4830万建重型压力容器项目

　　隆华传热（300263）11月26日晚间发布公告称，公司董事会审议通过《关于投资重型压力容器建设项目的议案》。项目拟征地约80亩，规划建筑面积16500平方米，新建大型压力容器生产车间一座、道路、管网等生产设施；拟购置卷板机、油压机、刨边机、等离子切割机、砂轮机、深孔数控钻床、埋弧自动焊机、CO2气体保护焊机、探伤机、10t～100t桥式起重机等各类工艺设备，组建大型压力容器生产线。项目工程投资估算为4830万元。其中新增固定资产投资为4030万元,铺底流动资金为800万元。

　　公告表示，项目建设符合国家产业政策，符合市场发展的需要，符合企业发展规划，能够提高企业核心竞争能力、促进企业的可持续发展。

　　工信部力推耐火材料产业联合重组 6股望爆发

　　据工信部网站消息，为引导耐火材料产业健康可持续发展，更好地支撑和服务于高温工业，工信部组织编制了《关于促进耐火材料产业健康发展的若干意见（征求意见稿）》。

　　文件指出，要提高资源综合利用水平和保障能力。到2015 年，高端耐火材料基本自给，菱镁矿石资源综合利用率不低于90%，耐火粘土矿石资源综合利用率不低于80%。到2020 年，两种矿石资源综合利用率分别高于95%和90%。

　　加大节能减排力度。到2015 年，主要耗能设备能效水平达到一级，主要产品的综合能耗比2010 年降低20%以上，二氧化硫、氮氧化物排放总量比2010 年分别下降8%和10%以上，用后耐火材料回收再利用率不低于50%。到2020 年，用后耐火材料回收再利用率高于75%。

　　提高产业集中度。到2015 年，形成2～3 家具有国际竞争力的企业，创建2～3 个新型工业化产业示范基地，前10 家企业产业集中度达到25%。到2020 年，前10 家企业产业集中度提高到45%左右。

　　推进联合重组。建立完善新建项目与联合重组、淘汰落后、节能减排联动机制，坚持等量或减量置换落后产能。严格控制产能增长，加快优化存量。规范市场化运作，支持行业内优势骨干企业以品牌、技术、资本等要素为纽带，大力推进横向联合重组，纵向延伸产业链，协同发展生产性服务业，组建大型耐火材料企业集团。

　　优化产业布局。按照矿产资源规划和相关政策要求，加强资源整合，优化耐火粘土、菱镁等矿产资源配置，推进资源利用的规模化、集约化，实现优质优价优用。在菱镁资源富集的辽宁、山东等地区优先发展镁质耐火材料。在耐火粘土富集的河南、山西、贵州等地区优先发展铝硅质耐火材料。支持辽宁、河南、山东等资源富集、产业基础好的地区创建新型工业化产业示范基地。

　　相关概念股包括：瑞泰科技(002066) 、 鲁阳股份(002088) 、 濮耐股份(002225) 、 北京利尔(002392) 、晨鸣纸业、银基发展等。

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