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2012-7-26 “中国楼事”之

楼市回暖未成大趋势 政策仍存加码可能

    今年上半年,在加剧博弈中,中国房地产市场完成筑底反弹,已经跌入谷底的住房交易从“寒冬”中迅速回暖。下半年,在保增长、控房价的艰巨任务下,中国房地产市场再次踏入敏感关口,楼市调控将呈现怎样的复杂局面?回暖的楼市又将何去何从?[详细]

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    很多媒体自去年年底开始为调控唱起赞歌来,说什么房地产调控已经取得成效,接下来的主要工作应该是巩固房地产调控成果。可从市场表现来看,进入2012年的房地产市场却出现了令人意想不到的局面……[详细]
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    伴随着保障房的增加,普通商品房的增加,未来市场供应的模式和过去会有根本的一个变化,它会逐步形成双轨制、双体系,另外从低端到高端会有更多层次的模式,会对市场产生积极的作用,我觉得保障房在这一方面的作用是不能够低估。[详细]
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    经过近两年的调控后,目前伴随着这种货币政策的调整、刚需群体觉得可以放弃观望,选择出手了。在这种状况下,我们该如何看待未来市场的演变?是不是市场出现了比较明显的回暖?恐怕还是要更谨慎一些。市场出现变化应该说是受到"以价换量"的战略走向、微调的促使,影响了整体市场预期,综合这些因素,我觉得这个行业应该是出现了探底的现象,市场出现了企稳的特征,但目前不能说市场出现了明显回暖。[详细]
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    在当前特定的政策背景下,加上开发商依然面临比较明显的资金压力,市场高库存的格局没有根本改观,在这些前提的综合作用之下,市场不具备大幅反弹、明显反弹的基础和前提。所以,对于消费者来说,也没有必要抱着恐慌的心态在纠结现在是不是要入市,早一点还是晚一点,不要有这种恐慌的心理……[详细]

  • 1.您认为当下楼市成交量回暖是真相还是炒作?
  • 64%
    成交量回暖是真相。
  • 64%
    成交量回暖仅是开发商的炒作行径。
  • 64%
    回暖之说因地而异
  • 2.如果房贷优惠实行 您会出手买房吗?
  • 64%
    当然会的。
  • 64%
    我才不会上当。
  • 64%
    还需要观望一阵。
  • 3.您认为保障房能否真正解决高房价问题?
  • 64%
    会起到积极的效果。
  • 64%
    并不会,这是两个维度的事情。
  • 64%
    需要继续观望政策细则的施行。

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