港股发烫 10余只新股趁热冲刺上市

　　近日，在美国第三轮量化宽松政策（QE3）的催化下，热钱瞄准新兴市场，特别是资金可自由出入的香港。在此情况下，静寂多时的香港新股市场或将迎来一波热烈的新股行情。据了解，11月或有超过10家企业展开上市之旅，力争年底前成功上市，累计筹资逾400亿，其中集资过百亿的人保集团尤为引人注目。

　　据证券时报报道，香港恒生指数自9月初以来反弹，至今已上升超过2000点，带动新股市场回暖。最先抓住市场转好这一契机的是复星医药，其从去年开始就在筹备H股上市，近日终于如愿以偿，将于30日挂牌上市，集资5.12亿美元。

　　此外，人保集团拟于11月中启动上市计划，市场人士透露，人保或将于12月中旬完成H股上市，集资30亿美元（约234亿港元），如果顺利发行，将成为年内香港市场的新股集资王。人保早在今年6月通过H股聆讯，曾考虑于7月招股，但因市况清淡而搁置。

　　在计划上市的新股中，以房地产商最多，共有4家。据悉，目前上海旭辉集团、江苏新城、南京金轮等多家内地房企已通过或即将接受聆讯，其中，旭辉集团已于10月22日展开推介，拟在港集资约23.4亿港元，暂定11月上旬开始招股，11月中下旬挂牌上市。而在上海B股市场上市的新城国际控股股东江苏新城，初步也计划最快11月进入市场，预计集资约15.6亿港元。南京金轮预计集资7.8亿港元。此外，香港富豪李嘉诚掌控的长江实业将分拆旗下的服务式酒店公寓Horizon上市，最多集资62.4亿港元。

　　此外，还有郑州煤机集资46.8亿港元，惠生集团、亚美大陆、翠华餐厅以及床上用品商Casablanca分别集资23.4亿港元、16亿港元、7.8亿港元以及2亿港元。市场消息指出，床上用品商Casablanca今日开始路演，30日开始招股，11月13日上市。

　　但是，鉴于港股市场的回暖主要是由资金带动而非基本面转好，即使能够成功上市，估值或不尽如人意，集资额也将大打折扣。

　　据了解，已结束公开招股的复星医药国际配售本来足额，但最后机构投资者悔约，抽回一亿美元的投资，最后不得不将散户认购的部分公开发售资金来填补国际配售部分的不足，最终以招股价区间下限11.8港元定价。

　　此外，在内地和香港共同大力打压房地产投机的情况下，业界人士预计，拟上市的房地产公司或也只能以低估值上市。

　　香港新股市场今年以来持续低迷，截至7月底，今年新增上市公司数目为47家，按年下跌25%；新股上市集资总额429.58亿港元，按年下跌77%。市场人士预计，香港今年或将不保其已三度蝉联的“全球新股集资王”称号。

　　香港楼市新政立竿见影 多位财经高官力挺

　　香港特区政府于10月26日宣布推出“买家印花税”及增加额外印花税措施后，香港过热的楼市迅速降温。象征香港楼市风向标的十大屋苑周末成交数据按周急跌42.9%，上周六及周日的成交量骤减至只有12宗，创近4个月来的新低，其中，有近一半的屋苑出现“零成交”。

　　据证券时报报道，有香港资深地产顾问表示，香港政府宣布两项楼市新政的效果立竿见影，立即令原本炽热的交投气氛转为急冻。香港中原地产亚太区（住宅）总裁陈永杰表示，上周末香港十大屋苑成交量下跌是正常现象。他强调，新的稳定楼市新措施刚出台不久，买卖双方仍需时间去消化。

　　香港财政司司长曾俊华28日在个人博客上撰文称，于上周五出台的两项打击短期炒作的新措施是希望降低香港楼市泡沫风险，同时优先照顾香港永久居民的置业需求，加上增加供应措施的配合，期望可以纾缓香港楼市的供求失衡现象。他指出，即使美联储推出第三轮量化宽松措施后未见有大量资金流入香港，但香港的楼价仍然上升，这主要是由于楼价向上的预期主导了市场情绪。他认为这种情绪很危险，与香港经济发展步伐背道而驰。曾俊华预计，外围资金净流入香港的情况会持续一段时间，但难以预料最终会有多少资金净流入以及资金流向何时逆转。但他提醒香港市民要小心资金流向突然逆转的风险，包括造成汇率和利率大幅波动，并导致资产价格出现下调压力等。

　　香港发展局局长陈茂波表示，政府出招是希望做到“快、狠、准”以稳定楼市，但市场不必担心引入“买家印花税”后会降低香港竞争力。

　　香港财经事务及库务局局长陈家强表示，政府最新出台的两项措施已达到预期的成效，一手楼市的反应在预期之内，针对非香港居民买家的印花税将有很大的阻吓作用。他预期，措施推出后，二手市场可能持观望态度，成交量可能会受一定的影响。他指出，香港巿民本身就拥有很多“热钱”，因此政府要管理好巿民期望，让巿民不要以为在低息环境下楼价就一定会上升，他指出，当楼价与巿民薪金不成比例时，楼价便不能有长远支持。他透露，香港政府不排除将来还会再推出任何“税种”来稳定楼市。

　　香港运输及房屋局局长张炳良表示，香港政府推出稳定楼市两招是“非常时期推出非常措施”，是要避免楼市泡沫破裂影响经济金融及民生，他认为增加额外印花税不会令市场供应减少。

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