深圳62万本房产证须追认才有效

　　自2009年以来核发的深圳62万本房产证，因与国家法律相冲突，核发机构市房地产权登记中心因不具备法定职责，被指无效而引发律师质疑和官司。

　　南方日报消息，昨日，至今在深圳已实施近20年的《深圳经济特区房地产登记条例》终于被提交深圳市人大常委会审议修正，不仅该登记中心拟确定为今后统一登记机构，还将对之前核发的房产证效力予以追认。

　　深圳市法制办主任王璞说，《深圳经济特区房地产登记条例》（以下简称《条例》）于1993年7月1日起施行，但2007年全国人大颁布施行了《物权法》，导致实际操作上一定程度的脱节，产生了大量以登记难、登记主体及责任为焦点的行政诉讼、信访，危及房地产登记公示的公信力，对交易秩序带来负面影响。

　　“条例规定，登记机关即登记主体为市房地产行政管理部门。2007年《物权法》规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。深圳2009年的机构改革中，市编办明确‘市房地产权登记中心（市规划国土委下属事业单位）统一集中负责全市房地产权登记工作’。”王璞说，在此背景下，自2009年以来，登记中心以自己的名义核发了62万余本房地产证，并且尚在继续发证当中。

　　但从法律上说，只有深圳市规划国土委才有核发房产证的资格，深圳市房地产权登记中心尽管受其委托，却因无法律依据被公众质疑。去年8月，龙岗中心城19区华业玫瑰郡4号楼的3位业主将市规划国土委及市房地产权登记中心告上法庭，引发各界高度关注。王璞坦言，大量业主已向法院起诉，要求确认登记中心核发的房产证无效，由规划国土部门重新核发。

　　王璞表示，修改现行条例已很必要且非常紧迫。为此，深圳市政府提出除授权登记中心今后作为深圳统一的房地产登记机构外，还将对条例修正前登记中心以自己名义直接作出登记行为的效力予以追认。这意味着已发出的62万本房产证与更早前国土部门颁发的房产证具有同等法律效力。

　　酒类股走势疲弱 古井贡酒跌逾4%

　　酒类股10月29日盘中走势疲弱，截至9:53，古井贡酒跌4.08%，中葡股份跌3.83%，跌幅居前。此外，张裕A、山西汾酒、金枫酒业、莫高股份、酒鬼酒、沱牌舍得、水井坊、青青稞酒等跌幅超2%。

　　万福生科开盘跌停 三季度净利降36%

　　今日复牌的万福生科(300268)开盘即跌停，截至09:35，该报7.83元，成交额为69万元。

　　9月19日起停牌的万福生科26日晚间公告，公司于10月26日发布了《万福生科（湖南）农业开发股份有限公司关于重要信息披露的补充和2012年中报更正的公告》，经公司初步自查，公司在2012年半年报中存在虚增营业收入1.87亿元、虚增营业成本1.45亿元、虚增利润4023.15万元以及未披露公司上半年停产等事项，上述行为严重违反了相关法律法规的规定。

　　万福生科称，目前公司正在进行进一步的自查，同时在配合中国证监会的立案稽查，有关财务数据等信息有可能进一步变化。

　　同日公司公布第三季度报告。2012年1-9月公司实现营业收入1.8亿元，同比下降54.23%；归属于上市公司股东的净利润-93.41万元，上年同期盈利5109.3万元。其中，7-9月归属于上市公司股东的净利润为1274.42万元，同比下降36%。

　　万福生科称，公司目前仍在进一步自查中，尚无法对全年的业绩进行准确预测，但全年业绩至少比去年同期下滑75%以上，甚至有可能出现亏损。

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