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“数据掩盖居住条件等指标”
在这份《中国居住小康指数》榜单中，即使是排名最低的上海，其住房拥有率也高达67.9%。这意味着，上海近七成人拥有住房。而对于这一数据，网友纷纷表示质疑，称“拖后腿”、“被有房”。部分网友表示，住房公平远比高拥有率重要。
不久前，西南财经大学和中国人民银行共同发布了一份《中国家庭金融调查报告》，报告称报告称目前中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平(美国为65%，英国为70%，日本为60%)，处于世界前列。对此，很多网友也直呼与自己感受不符。
两份报告中，中国住房拥有率均超出世界平均水平，让人质疑其调查的科学性和真实性。《小康》杂志社相关人士称，“我们没有严格限定住房拥有率的定义，这个是根据受访者自己的理解来填的。
据新快报报道，中国社科院财经战略研究院研究员杨志认为，家庭拥有自有住房，不代表居住问题已经解决。通常经济发达国家自有住房拥有率低，而落后国家的自有住房拥有率高。发达国家人口流动性强，为了减少住房买卖的麻烦，很多人宁愿租房住而不是买房。落后国家人口流动性较差，拥有自有住房的家庭，反而更可能居住在自己拥有的住房中。因此，单单以家庭是否拥有住房来判断居民的居住条件，往往高估了居住条件，也可能导致住房公共政策选择的不当。
新华日报援引江苏省住建厅房地产监管处副处长李强的观点则认为，官方从未提过“住房拥有率”的概念，而是按照住建部口径，只提“住房私有化率”，即私有住宅的面积占全社会住房总面积的比率。但这同样也有“被平均”的问题，比如住房私有化率是90%，并不意味着100个家庭中有90个家庭有自己的房子，而很可能是其中的部分家庭拥有不止一套房子。
一位业内人士表示，住房拥有率高并不代表住房资源分配的公平和均衡，有的家庭有好几套房，有的家庭却买不起房，所以数据很可能反映的是“平均数”，不少家庭“被平均”了。
上述业内人士认为，公众关注的是自有住房拥有率的高低，但实际上关心的是自己是否拥有较好的居住条件。从这一点来说，住房公共政策应着力在“有房住”以及是否能提供更好的居住条件上，而不是“有住房”上。
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