[经济半小时]房租上涨(20110602)

房租上涨

    主持人：晚上好，欢迎收看《经济半小时》。今天我们关注房屋租赁市场。房产新政之下，很多人感觉现在房租越来越贵了，房子离自己越来越远了。而在国家统计局的网站上，记者也看到了这样一组数据。去年6月到今年5月，全国CPI的涨幅，从3.1涨到5.3，其中居住类价格的涨幅，上涨了5%到6.1%，居住类价格的涨幅始终高于CPI的涨幅。值得注意的是，这个居住类价格并不包括买房的支出，而是包括房租、房屋维修、水电燃气等与居住有关的项目。这就印证了很多人的感受，这房租的确是上涨了。高房价高房租的双重挤压之下， 是“逃离北广上”还是咬牙坚持就成为无数人纠结的事情了。那么这些大城市的房租究竟涨到什么样子？又给人们的生活带来了什么样的影响。记者在上海、深圳和北京进行了调查。

    小赵四年前从安徽一所大学毕业后就来到了上海，现在在一家钢材贸易公司做财务工作。他跟记者说，公资在靠市区的位置租的房子在外环外面，上下班都是骑电动车，虽然每天要起得很早，路上要花费四十分钟的时间，不过这里相对便宜的房租让他觉得，吃这点苦不算什么。

    小赵 租房者

    小赵：虽然现在收入比以前是搞了一点，但是这个房租逐渐地也在提高，在同比例增高。现在在这边每个月支出也是很大的。比如说房租一个月是一千五，水电煤还有平时的生活费，还有老婆孩子，还有父母在这照顾孩子，这个开销也是很大的。

    今年年初的时候，房东曾找到小赵，提出每个月要涨200块钱的房租。小赵告诉我们，刚到上海的时候，因为房东收回房子、房租涨价搬了好几次家。成家了，想稳定下来，不想让家人跟着自己漂泊，但是有时也很无奈。

    小赵 租房者

    小赵：去年提过一次，因为房价也就是要加房租。因为当时签的是一年的合同，然后一年合同到期之后，他给我提过加房租，就是加两百块钱一个月，也就是一千七。后来还是没有加，如果要加的话，我就准备搬走。

    与小赵有相似经历的还有小郑，从2004年到上海后一直在一家生产油漆的企业做销售业务，在这期间先后搬了五六次的家，现在跟老公住着一套40平米左右的老房子，这里同样也是他们的婚房。小郑告诉记者，在她租房子这几年中，房东涨价是常有的事。有时因为工作的原因不得不被迫接受。

    小郑 租房者

    小郑：以前我是住在嘉定区的，那个房东要加价，大概在一两年钱，然后那个时候加价后来那个价格我们已经比较难接受了。因为当时我们租的时候也是以前多，现在他要涨到两千左右。

    前段时间小郑辞去了原来的工作，现在正打算换一个新的工作，希望收入能够提高一些。

    因为房租每年都在涨，但是她的收入却一直没有多少变化。面对不断上涨的房租，小郑觉得这几年物价和房价都在涨，房东提出涨价也是正常的，只是房租的支出占她个人收入的比例一直居高不下，现在已经占到她收入的三分之一左右。

    小郑 租房者

    小郑：当然在每个地方房价也是不一样的，就是说房间的大小、装修状况都是不一样的。但是总体来说，我来的这几年房租的变化是蛮大的。当初我在嘉定区租两室一厅的房子也就八百到一千元，我现在的房子大概就要一千五百元。但是工资的话我感觉工资能动的太少。工资这几年倒没涨多少，房价倒是涨了很多。房价一涨房租跟着也在涨。

    小郑的感受在她所在区域的房产中介得到了印证。在上海静安区德佑地产的一家门店里，区域经理张剑东给记者介绍了这几年该区域房租的涨势。

    张剑东 上海德佑房地产经纪有限公司 区域经理

    张剑东：我们2007年8月份租金水平两居大概在4200元左右，2011年同样的户型，8平米的两居已经达到了6500元，涨幅已经超过了50%，将近达到了54%。

    德佑地产的数据显示，上海市中心的一些中高端小区房屋的租金从2007年到2011年涨幅都在30%以上，而上海的一些郊区房屋租金也同样持续在增长。