投诉单位：青岛鲁商置业有限公司

投诉内容：
鲁商置业青岛有限公司与业主于2010年10月7日签订了青岛鲁商中心-首府的预售合同，按合同约定业主于2010年9月29日付款4008891.00元给鲁商置业，同样按照合同第十一条，鲁商置业应该在2012年11月18日前将2号楼2单元2102的房屋交给业主。但鲁商置业因为装修质量和拖延维修，在业主多次催促维修、交房的情况下，才于2013年3月7日将房屋交给业主。鉴于此，按照合同第十二条，业主要求鲁商置业支付106天，日万分一的违约金，共计42493元。鲁商置业一再推脱，不予支付，请3.15投诉平台协助业主主张合法权益，支付违约金。 另外，鲁商置业店大欺客，1、交房时1、2号楼并没有通过权威机构的质量验收，所以不能出具竣工验收备案表；2、交房时，1号楼和2号楼还作为抵押为后续的5、6、7、8号楼银行贷款，所以鲁商也不能提供业主要求的房屋实测面积；3、鲁商置业为了保护自己、损害业主利益，更改国家有关法规，变更、补充合同条款，严重损害了业主权益。也请3.15投诉平台为业主主张消费者合法权益。谢谢！