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时报解读:鑫茂科技2亿出售一房地产项目资产
22日晚间鑫茂科技(000836)公告,公司拟将天津新产业园区华苑产业区华天道3号房屋及相应土地使用权转让给天津滨海高新区资产管理有限公司,转让价格20009万元。
背景:
天津新产业园区华苑产业区华天道3号的土地为1997年取得,房屋为1998年鑫茂科技自建取得,房屋投入使用14年,折旧年限为50年,主要用于出租,目前运营状况正常。账面原值为9758万元、账面净值为6307万元;该项出售资产评估净值为20009万元,经评估资产增值率为217%。
分析:
作为多业并举的公司,鑫茂科技近年业绩一直较差,2009-2011年净利分别为5591万、700万、-6500万,分别同比下滑了75%、87%、1027%。2012年上半年公司净利亏损3070万,预计2012年1-9月净利润约0-300万元。公司预计此次转让可获得净收益约9500万元左右,极大的改善改善业绩。
为了走出经营困境,鑫茂科技制定了“扭亏、转型、增盈” 的经营方针及经营计划,积极推进产业结构调整,不断地出售风电、地产等资产,集中优势资源重点发展光通信核心产业。
本次资产转让完成后,公司预计税后收回现金约1.6亿元,一方面进一步剥离了地产行业资产,集中力量发展主业,同时改善了公司的现金流状况, 有利于公司经营环境的改善。
(证券时报网快讯中心)