海南双节最严限价令出台 客房价下调超10%

　　今年元旦前，海南推出了2013年元旦、春节期间旅游市场多项限价措施，其中力度最大的措施是全省旅游饭店标准间客房价格同比下降幅度不低于10%，被视为海南推动“双节”限价以来最严格的一次。

　　据人民日报报道，海南省物价局决定，今年春节期间海南省各类旅游饭店标准间客房价格实行政府指导价管理，价格水平总体上同比下降10%以上，原则上旅游饭店标准间客房最高限价为5000元/间/天(包含各种手续费、服务费，不含价格调节基金)。相比往年“涨幅不超过10%”的规定，此次“降幅10%以上”的规定是海南对酒店客房价格监管力度最大的一次。

　　机构预测2013年新增贷款或8.5万亿

　　不同的周期阶段，货币政策的“稳健”有着不同的含义。

　　据经济参考报报道，此前召开的中央经济工作会议虽然定调2013年的政策主基调仍是“积极的财政政策和稳健的货币政策”，但2013年货币政策基调将更为积极。最突出的一点就是此次会议定调2013年货币政策“适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加”，这一用语较2011年经济工作会上定调2012年的“保持货币信贷总量合理增长”一语更为积极。

　　这是否意味着2013年的新增贷款规模将大幅超过2012年？主流机构判断，2013年新增贷款规模有望在8.5万亿元左右；同时，债券等直接融资工具有望发挥更大的作用，债券发行量料超过2.2万亿元。中国银行预计，未来社会融资结构将从以银行间接融资为主逐渐转变为直接融资和间接融资并重，预计非金融企业股票和债券融资占社会融资总量比重可望达到15%以上。

　　“中国2013年的增长目标将维持在7.5%，宏观政策总体是宽松态势。预计M2增速目标为14%，与2012年持平，新增贷款9万亿元，为缓解财政扩张对私人部门融资条件的紧缩影响，央行仍有可能降息一次、降准两次。但是，2013年的货币条件却面临诸多不确定性，稳货币的难度较大，货币政策面临诸多挑战。”中金公司判断。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委（财苑）判断，在量上，2013年社会融资总规模将比2012年有所增加，以体现“适当扩大”的要求，社会融资总量可能增加到16万亿至17万亿元；在价上，2013年可能最多仍会出现1次(0.25%)降息。

　　北京楼市2013年迎开门红 元旦住房成交量涨116%

　　北京楼市在2013年迎来开门红。据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，今年元旦前两天，北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为723套，与去年元旦同期的成交量相比，大幅上涨了116%。其中，新建商品住宅（含保障房）网签624套，同比上涨93.2%，二手住宅网签99套，同比上涨725%。

　　据京华时报报道，签数据有延迟，元旦期间的新增房源登记量比网签数量更能反映元旦期间的市场。来自我爱我家北京公司门店的统计数据显示，今年元旦小长假期间，新增房源登记量比去年同期上涨了近两倍，新增买房客户登记量比去年同期上涨了近一倍。供需两旺的市场局面，使得今年元旦假期期间，在我爱我家达成的二手房交易量也比去年元旦上涨了近三倍。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受节假日影响，元旦楼市成交量虽然比去年年末出现了大幅回落，但是与去年年初相比，今年可谓是开门红。胡景晖介绍，我爱我家公司在今年元旦期间，房源委托量、客户登记量、呼叫中心接听业务咨询和委托量，以及最终的成交量都有明显提高。由于春节在2月中旬才到来，他预计今年1月份的楼市成交量仍将维持高位。

　　今年1月份，北京楼市二手房市场的表现，或将比新房市场更抢眼。胡景晖表示，去年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成甚至超额完成年度销售计划，一方面，春节前再推新盘的动力不足，另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大，这将导致部分购房需求流向二手市场。

　　此外，胡景晖称，目前的购房需求以今年开春着急结婚的婚房需求和着急改善的置业升级需求为主，这两类需求在年前的持续释放，也将保证二手市场的交易量持续火热。

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