2015中国房地产消费潜力调查：一线城市77.7％受访者倾向购买偏低价格住宅

资讯 央视财经 2015年04月03日 16:19 A-A+
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　　本期财经周刊精彩看点：

　　看中国品牌新故事

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　　看一看中国刺绣的现状

　　说一说来自月球的一桩生意

　　4英镑创业如何开创百亿市场规模？

　　189座城市　20万用户问卷反馈

　　独家发布2015中国房地产消费潜力调查

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇做客演播室详解楼市新政下的市场走势。

　　三部委联合发文　二套房最低首付降至四成

　　上周五，国土资源部、住建部联合下发通知，要求各地国土、住建主管部门要有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。本周一下午，央行、住建部和银监会联合发文，对于个人住房信贷政策进行调整，购买二套房最低首付降至四成。紧接着财政部、国家税务总局联合发布消息，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年下调为超过2年。在一连串楼市新政策出台的同时，各地的楼市也在发生变化。

　　广州：二月一手房均价小幅微涨

　　在广州，受春节假期影响，2月广州一手房网签面积比1月下跌了四成多，但网签均价却不降反升，出现了小幅微涨，达到14955元／平方米。业内人士表示，均价微涨主要受中心区域高价楼盘网签拉升的影响，广州中心六区一手房网签均价为29643元／平方米；而外围四区一手房网签均价仅为12333元／平方米。

　　2月份领跑广州市前三位的是越秀、海珠、天河三个区域，其中越秀区以39574元／平方米的均价高居榜首。而排在最后的则是增城、花都、从化等外围区块，均未过万。不过值得一提的是，海珠、荔湾两区均价都达连续一年以来的新高。业内人士认为，改善型需求增加主要得益于融资条件的改善。

　　深圳：楼市交易活跃 成交量回升

　　在深圳，春节以来，楼市交易活跃，新盘销售速度明显加快。深圳罗湖这个新开楼盘，销售均价在每平米4万元以上，远高于前三月深圳每平米26000多的成交均价。销售人员告诉记者，目前每天都有销售单签订，一期已经售罄，二期也只剩30多套新房。

　　深圳房地产信息网数据显示，从2015年1月至3月中旬，深圳楼市成交11710套，成交量同比增长105.8％，业内人士表示，银行利率调整，也刺激了市民的购房需求。

　　周六晚22：42 央视财经周刊发布《2015中国房地产消费潜力调查》

　　我们看到，随着政策的调整，上海、深圳等一线城市的房地产市场开始回暖，价格也有所上升。那么，2015年中国房地产市场消费潜力会有多大呢？近日，央视《财经周刊》联合大数据调查机构，在全国189座城市同步开展“消费者住房需求调查”，共征集到20万用户的问卷反馈。

　　对于2015年房价趋势判断，一线、二线、三四线城市受访者看涨的多还是看跌的多？

　　新房PK二手房，哪个更受受访者亲睐？

　　户型、价格，受访者最普遍的选择是什么？

　　新政出台，购买意向到底是增还是减？

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇七大角度解读楼市新政

　　近期楼市的一系列新政策对房地产市场意味着什么呢？中央财经大学金融学院教授郭田勇做客演播室，他认为，此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住性及改善性购房需求，以改善民生、稳定经济。并就购房意向的变化，户型选择，价格走势及二手房市场影响等七个角度的问题进行了详细解读。

　　4月4日（周六）22：42，请锁定央视财经频道《财经周刊》，重播周日13：20。