[CEO行踪]唐俊：率新华都逆市抄底房地产

    在房地产调控日趋严谨的背景下，新华都集团却高调进军房地产业。

    新华都集团在长沙宣布正式进军房地产，其地产首发项目“新华都.万家城”同时启动亮相。据悉，万家城位于长沙市中心区域，项目总占地1700亩，投资逾100亿元，先期投资约20亿元，由新华都集团旗下的新华都地产负责开发和运营，一期建筑面积30万平方米，2009年5月开工建设，前期投入的20亿元主要用于收购长沙武夷置业有限公司75%股份，该公司之前拥有这个项目的土地使用权。

    从4月份开始，中国正经历新一轮严厉的房地产调控。在此背景下，新华都的房地产首役选择了长沙。新华都总裁唐骏表示，新华都充分考虑了投资房地产的风险。长沙在全国二线城市、省会城市中，房价的排名是倒数第二位，均价在每平方米5000元左右，这样的房价并不符合长沙的经济实力，所以，长沙房价在非常合理的区间内，机会比风险更大。

    据悉，在新华都集团的地产思路中，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来的产业方向。目前，新华都在长沙、漳州和海南共拥有3个超大型项目，在湖南区域的主要项目是总建面积300万平方米的新华都·万家城，在福建区域是漳州滨海旅游休闲度假区(约11000亩)，在海南区域则是旅游度假项目(约3000亩)。

    据记者了解，在房地产业逆势抄底的并非新华都一家。5月12日，阳光城公告称，拟以1.45亿元受让望城投资所持有的滨江房地产100%股权，而滨江房地产刚以3.39亿元拍得闽侯县新区一宗6.58万平方米的地块；万科5月新增项目8个，保利地产拿地4宗。此外，多家企业表示，未来将新增多幅土地储备。

    或许，唐骏的思路能反映出这些企业的想法。在唐骏看来，房地产调控是一轮洗牌，它将带给新来者新的机会，而接下来新华都将以并购为主，他们瞄准的是大量手中有地但或许将遭遇资金瓶颈的地产公司。