王石:一味涨价没人倒闭的房地产市场不健康

万科董事长王石 资料图片

　　“我认为中国的房地产商完全有能力自己承担因改善建筑环保品质所增加的成本。”昨天上午，在宁出席世博会主题论坛的万科董事长王石在接受采访时坦言，面对住宅产业绿色化的趋势、购房者对房屋品质日益提升的需求，开发商应当从自身过高的利润中拿出钱来，自我消化新建建筑的环保节能成本，“而不是变成房价转嫁到消费者头上”。

　　万科今年在京沪新建项目将达到环保“三星”标准，但在南京暂时不能作此承诺。在世博园区万科展馆内，万科向观众展示了自己建设的环保节能住宅实验区。通过资源循环可再生技术、新能源技术、污染处理技术等，这个占地200亩的小区，不依靠外界供电、不排放一滴污水……“虽然技术上能够做到，但在实际推广中还有困难，最重要的原因是大部分消费者不接受。”王石说。

　　消费者不“买账”的主要原因并不是建筑的环保节能品质，而是由此带来的购房成本增加。对于复旦大学葛剑雄教授提出的“环保成本由谁买单”这一问题，王石现场回答说，一方面，开发商应当勇于承担，另一方面，他也期待能够像一些国外发达国家一样，由政府予以适当补贴。

　　他透露，去年，万科在深圳开发的一个项目，已经在业内率先达到国家住建部规定的环保住宅“绿色三星”标准，今年万科在北京、上海的新建项目也将按照这一标准实施，但在南京，暂时还不能作此承诺。