一线城市上周楼市成交全面反弹

　　证券时报记者 艾 林

　　本报讯 来自研究机构的统计数据显示，一线城市上周成交全面反弹，连续三周保持双位数增长，且有13个二三线城市合计成交环比上涨9.3%。业内人士认为，自7月中旬以来楼市成交量已经连续三周上涨，其中价格调整相对充分的一线城市反弹尤为突出，总体来看楼市成交筑底回升的局面较为明显。

　　中银国际的研究报告显示，上周四个一线城市合计成交62.9万平方米，环比上涨25.2%。其中北京、上海、深圳和广州分别上涨113.9%、5.7%、20.3%和13%。一线城市成交量连续三周保持双位数增长，较年度平均上涨12.1%，较年内高点仍下跌42%。

　　国元证券的研究报告显示，上周北京商品住宅(期房加现房)成交1959套，成交面积21.95万平方米，环比上涨110.17%。剔除保障性住房后，商品房成交1755套，成交面积20.28万平方米，环比上涨98.24%。成交均价19713元/平方米，环比上涨0.67%。上海成交面积持续向好，上周商品住宅成交3023套，成交面积为30.03万平方米，环比上涨5.72%，成交均价12445元/平方米，环比下滑2.4%。深圳成交面积走出谷底，上周商品住宅成交470套，成交面积为4.13万平方米，环比上涨20.31%，成交面积首次出现明显改善，成交均价17894元/平方米，环比下跌5.15%。

　　另外，中银国际重点监测的13个二三线城市合计成交152.3万平方米，较前一周上涨9.3%，表现继续逊于一线城市，周成交量较年度平均和高点分别下跌14%和60%。

　　在所有上涨的城市中，福州取得最大涨幅89.2%，青岛、东莞和天津也以51.2%、31.9%和28.5%的周涨幅居前。而武汉和杭州的周跌幅居前，幅度分别为30.4%和22.3%。

　　中原地产的研究报告认为，从7月整体情况看，各地市场总体已处在回升趋势中。

　　中原地产监测的9个城市中，除深圳、成都成交量较6月有所下降外，其余7城市与6月的成交量基本持平或有所增加。其中杭州大幅上升了3-4倍，京、沪、津三市住宅成交量环比有二成左右的增长。中原地产分析，在供应持续低迷的情况下，成交量稳中有升，证明了市场成交有所回暖。预计随着未来大量新增供应的上市，项目降价促销压力日增，将有效的拉动各地成交量持续上升。