六成开发商预计8月交易量环比上涨

　　证券时报记者 艾 林

　　本报讯莫尼塔8月地产开发商调研报告显示，地产开发商的情绪和预期在当前出现明显好转，预期交易量环比会继续上涨的开发商比例从7月的23%大幅回升至57%，而预期房价上涨的开发商比例迅速上升至29%，同时71%的开发商认为未来三个月的推盘力度较当前可能出现进一步增加。

　　调查报告还显示，在8月的地产开发商调研中，预期交易量环比下跌的受访者比例从7月的39%回落至21%。甚至有部分城市的开发商表现出非常乐观的情绪，认为当前旺盛的需求已经再次开始启动。

　　值得注意的是，在连续两个月没有一家受访开发商认为房价会环比出现上涨之后，8月的调研中，预期房价上涨的开发商比例迅速上升至29%，而认为价格环比持平的受访者比例从7月的42%上升至57%，只有14%的受访者预期房价会进一步回落。报告认为，开发商情绪和预期过于突然的转变令人担忧，如果价格在当前位置迅速止跌回稳甚至开始重新上涨，政策风险则开始相应增大。

　　另外，开发商的新开工预期与7月相比出现显著的回升，认为“当前是增加地产新开工的好时机”的开发商比例从上个月的0%增长至36%，与今年年初的水平大致相当。同时，开发商的推盘力度也出现了回升，71%的受访者认为未来三个月的推盘力度可能较当前出现进一步增加，其比例明显高于7月的50%。